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第12宮庭マンション

  仲介手数料無料

ダガヤサンドウのレトロなマンション♪収納豊富な1LDK☆



第12宮庭マンションは、北参道駅から徒歩2分の駅チカに建つ地上9階建のマンションです。千駄ヶ谷や原宿エリアに点在する【宮庭マンション】シリーズで、味わい深いタイル張りのレトロな佇まいです。
千駄ヶ谷駅と原宿駅も10分圏内のため、通勤・通学から休日のお出かけまで何かと便利なロケーション。この界隈は“ダガヤサンドウ”と呼ばれ、隠れ家的なカフェやショップが点在し、じわじわと人気を高めている注目のエリアです♪資産性の見込める駅チカ物件のため、投資用としてもご検討いただけそうです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 第12宮廷マンション 価格 3,980万円
住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-8 交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩2分、JR中央線・総武線「千駄ヶ谷」駅・「原宿」駅 徒歩9分
専有面積 38.88㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 13,450円 修繕積立金 4,950円
管理会社 マンション・サポート株式会社 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 昭和45年10月 構造規模 RC造地下1階付地上9階建
分譲会社 株式会社大倉商事 施工会社 佐藤工業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
総戸数 25戸 現況 空室
引渡 2019年12月1日以降 設備 エレベーター/オートロック/宅配ボックス
備考 事務所利用可能(細則有)/ペット飼育不可

 

第12宮庭マンション外観 (1)
第12宮庭マンション外観 (2)
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第12宮庭マンションは、北参道駅からわずか2分の角地に佇む地上9階建のマンションです。明治通り沿いのため交通量は多めですが、歩道がしっかり確保され、夜でも安心して歩けます。

昭和45年10月築の地上9階建、総戸数25戸のコミュニティです。茶褐色のタイル貼りの外観が何とも味わい深いですね…♪平成22年に大規模修繕が実施されていてエントランスはご覧のとおりとってもキレイ☆オートロックと防犯カメラ、宅配ボックスも導入済みです◎

 

パーツ_販売中

 

■販売中 4階部分(1LDK/38.88㎡)3,980万円

※通常かかる仲介手数料1,379,400円が無料となります。

 

●新規内装リフォーム住戸!アフターサービス保証付

●収納豊富な1LDK

●全室フローリング仕様

第12宮廷マンション_4F間取り

4階部分、専有面積38.88㎡の1LDKです☆

室内は新規内装リフォームが行われ、木の温もりが感じられる優しい住空間に仕上がっています☆

第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真 第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真 第12宮廷マンション_4F室内写真
第12宮廷マンション_4F室内写真 第12宮廷マンション_4F室内写真

リビング、洋室ともにバルコニーに面して採光良好です♪全室フローリング仕様なので爽やか…♪♪

2ヵ所のクローゼットに加えてマルチ収納スペースがあり、収納豊富です◎

水回り設備も一新され、食洗器、浴室乾燥機、追炊きなどの便利な設備も整っています。

バルコニーは明治通りに面した東向き。交通量は多めですが、道幅が広い分、日照条件は良さそうです。

今回はアフターサービス保証付となりますので、安心して新生活を始めていただけます☆

都心の駅チカというアドバンテージを活かして、お一人暮らしはもちろん、セカンドハウスや投資用としてもご検討いただけるかと思います。

空室のため、ゆっくりご内見いただけます。お気軽にお問い合わせくださいませ!


パーツ_地域情報

副都心線北参道駅 オーケーストア千駄ヶ谷店 - コピー
harajuku106 北参道カフェ_タスヤード (Tas Yard)

左上:最寄りとなる「北参道」駅からわずか徒歩2分!悪天候でもノーストレスで駅に駆け込める距離◎/右上:北参道駅駅近くの「オーケー千駄ヶ谷店」にも徒歩1分!ベーカリーやお惣菜、日用品まで幅広く揃います♫/左下:緑がもっさもさの明治神宮の御膝元★静かに参拝したい時は北参道口が便利です/右下:休日のひと時には、ご近所のカフェ「タスヤード (Tas Yard)」がオススメ♪♪たくさんの緑が優しく出迎えてくれてホッと寛げるスポットです♪

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 6階部分(1LDK+W/43.74㎡)

●6階角部屋!陽当たりGOOD!

●シングルやDINKSに最適な1LDK

●設備充実のフルリノベーション住戸(平成28年10月初旬完了)

●給排水管・ガス管も安心の10年保証!

第12宮庭マンション601号室 (1)

 

6階の角部屋が販売開始となりました♪

シングルやDINKSに最適な43.74㎡の1LDKです★


【イメージパース】

第12宮庭マンション601号室 (3)
第12宮庭マンション601号室 (4)
第12宮庭マンション601号室 (5)
第12宮庭マンション601号室 (6) 第12宮庭マンション601号室 (2)

北東・北西の角部屋で窓が多く、陽当たり・通風に優れた間取り◎

梁の凸凹があるので、家具の配置は工夫する必要がありそうですが、新設されるWICやリビング収納を利用してスマートに暮らしていただけそうです。

LIXILをはじめとする高品質な設備仕様に一新され、デザイン性・機能性もアップしそうですね♪♪

【お部屋からの眺望】

第12宮庭マンション601号室 (8)

バルコニーからの眺望です。

駅近くのため周辺には建物が建て込んでいますが、道幅が広いので、陽当たりと開放感には問題なさそうです♪

通り沿いの並木もちょっとした潤いになりますね!

給排水管・ガス管は安心の10年保証の他、室内すべての構造とインフラ設備を対象としたアフターサービス保証付という点もポイントです◎

人気エリアの駅近物件のため、自己使用と投資の両面からご検討いただけるかと思います(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■8階部分(1LDK/38.88㎡)成約済!

 

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明るい玄関♪

しかも大きなシューズクローゼット!外からの光も入り、明るいですね。

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約9帖の向こうには、約7帖のフローリングです。三枚の仕切り扉はスッキリと収納できます。

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シンクの広さ、マルッ〇!コンロ、マルッ〇!収納、マルッ〇!

天井、、、ん?網代天井風クロス?二重丸ッ◎ヾ(≧∇≦)ノ!!

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洋室へ移動。こちらの壁紙もステキなんですよ。トイレとお揃いなんです。(勝手に)名付けて、うずうず模様o(^o^)o

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眺望もナイス(^^)b

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ちなみに玄関前廊下からの眺望。これまたナイスです☆彡

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トイレも窓付きでとっても明るいのが嬉しいです☆

この物件の周りには、小学校や幼稚園があり、大きな通りに面しているのに、落ち着いた環境です。

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