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松濤ハウス

松濤エリアの管理体制良好なマンション <新価格>



松濤ハウスは、井の頭線「神泉」駅より徒歩8分の山手通り沿いに建つマンションです。渋谷駅も徒歩圏内のため、通勤通学や休日のお出かけにも便利な立地で、近隣には鍋島松濤公園や松濤美術館があり、文化的で良質な住環境です。
1978年12月築の地上8階建で、築年数を感じさせないタイル張りの爽やかな外観です。排水管更新工事や外壁・エントランス改修工事などの必要な修繕工事を重ねてしっかり管理されている様子が伺えます。

  • 外観
  • 間取り
物件名 松濤ハウス 価格 3,599万円
住所 東京都渋谷区松濤2-7-12 交通 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分、JR山手線「渋谷」駅 徒歩14分
専有面積 35.02㎡ 間取り 1DK
管理費月額 10,700円 修繕積立金 2,580円
管理会社 株式会社秀栄興産 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1978年12月 構造規模 鉄筋鉄骨コンクリート造地上8階建
分譲会社 大和不動産株式会社 施工会社 東海興業株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・第一種低層住居専用地域
総戸数 68戸 現況 空室
引渡 相談 設備 夜間オートロック/エレベーター/駐車場/駐輪場※空要確認
備考 特別修繕積立金(月額6,600円)、外部オーナーのみ特別協力金(月額1000円)/事務所使用要承認(管理費月額1.3倍)/ペット飼育不可/2006年6月排水管更新工事、2005年2月外壁改修工事、エントランス改修工事
情報更新日 2021年4月10日

 

松濤ハウス_外観共用部
松濤ハウス304号室 (2) 松濤ハウス_外観共用部
松濤ハウス_外観共用部 松濤ハウス_外観共用部

神泉駅から徒歩8分ほどの山手通り沿いに建っています。山手通りは交通量が多いものの、マンションの東側は松濤らしい閑静なお屋敷街が広がり、落ち着いた雰囲気です。

1978年12月築の地上8階建で、淡いベージュのタイル張りの爽やかな佇まいです。

 

山手通りの反対側は静かな住宅街。山手通りから少し入ったところにサブエントランスがあります。

 

松濤ハウス_外観共用部 松濤ハウス_外観共用部

メインエントランスは山手通り沿いにあり、夜間オートロックです。エントランス内も改修済みでとても綺麗。廊下は雨の日でも快適な内廊下設計です。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(1DK/35.02㎡)3,599万円<新価格>

 

●山手通りとは反対側の静かな部屋位置

●新規リノベーション住戸(2021年3月初旬完成)

●事務所使用可(要承認/事務所使用の場合は管理費月額1.3倍)

 

 

2階部分に新規リノベーション住戸が販売になりました。山手通りとは反対側の静かなお部屋位置です。

ダイニングキッチン約7.3帖、洋室約5.7帖の1DKタイプです。北東向きの柔らかな光と、木のぬくもりが感じられる優しい住空間。引き戸を開けると、採光と開放感が増して爽やかです。

 

空間を広く使える壁付けタイプのキッチンは、3口コンロを備えて自炊派に嬉しい仕様。木目調のキャビネットがインテリアにも馴染みそうです。

 

バルコニーからは松濤ならではの落ち着いた住宅街が望めます。前方の住宅とは距離があり、植栽も目隠しになってくれるので、視線も気になりにくいです。山手通りと反対側のため、窓を開けても静か。

 

水まわり設備もリニューアル済み。洗面化粧台、トイレ、バスルームがそれぞれ独立していて、生活動線も良さそうです。

 

【リノベーション工事内容(2021年3月完成)】

システムキッチン(W1800)/ユニットバス(1216)/洗面化粧台/温水洗浄便座付きトイレ/給湯設備(給湯器・追焚き・マルチリモコン)/専有部分配管(給水・給湯・排水・ガス管)/フローリング・フロアタイル張替え/クロス張替え/照明器具・建具/TVモニター付インターホン/室内クリーニング

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お問合せフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

パーツ_地域情報

神泉駅 渋谷区立 松濤美術館
渋谷区立鍋島松濤公園 渋谷区立鍋島松濤公園

左上:京王井の頭線「神泉」駅から徒歩8分。ビッグターミナルの渋谷駅も徒歩圏内の便利な立地です。/右上:渋谷区立松濤美術館がご近所です。多彩な企画展をはじめ、音楽会や美術教室など地域の芸術教育の場としても利用されています。孤高の建築家白井晟一による設計で、静寂に包まれたシンボリックな建物も見どころです。/下段:渋谷区立鍋島松濤公園まで徒歩4分。「松濤」という地名の由来になった公園で、桜をはじめ、四季折々の自然が美しく散策路も整っているため日々のお散歩にも最適です♪

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 8階部分 (1LDK/46.92㎡) 

 

●最上階角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好!

●約24㎡の開放的なルーフバルコニー付!

●新規リフォーム済!アフターサービス保証付

松濤ハウス_8F間取り図

 

最上階の角部屋が販売になりました。46.92㎡のゆったりとした1LDKの間取りで、お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうです。

松濤ハウス_8F室内写真

こちらのお部屋の大きな魅力は、この開放的なルーフバルコニーです!ウッドデッキが敷き詰められたルーフバルコニーは約24㎡と広々としていて、明るい光に満ちています。

山手通りの向こうには駒場東大キャンパスの広大な緑も望めますよ。松濤の青い空の下、陽だまりに包まれて心地よい時間を過ごしていただけそうですね♪♪

 

松濤ハウス_8F室内写真
松濤ハウス_8F室内写真
松濤ハウス_8F室内写真 松濤ハウス_8F室内写真

室内も新規リフォーム済みで、白と木目を基調にしたナチュラルで上品な内装に仕上がっています。

LDKは南西・北西の二面にバルコニーがあり、窓から射し込む明るい陽光と風が爽やか。窓の向こうにルーフバルコニーがあることにより室内空間にも広がりがもたらされ、開放的に感じられます家具の配置がしやすそうな室内設計や、収納がお部屋の各所に設けられている点も高ポイントですね!

 

松濤ハウス_8F室内写真 松濤ハウス_8F室内写真

バスルームやトイレも清潔感があって上品。追炊き機能や浴室乾燥機能などの便利な機能もしっかり備わっています。

玄関もルーフバルコニーに面した窓から明るい自然光が射し込みます。大理石貼りになった床面がラグジュアリーですね。

今回のリフォームにはアフターサービス保証が付いていますので、安心して新生活を始めていいただけそうです。

 

 

 
 パーツ_成約事例
 
 

■成約事例 3階部分(2LDK/47.27㎡)

 

●新規内装リノベーション済の2LDK!

●南西向きで陽当り良好

●事務所使用可

松濤ハウス304号室 (1)

 

3階の新規リノベーション済のお部屋をご紹介します。47.27㎡の2LDKで、ご夫婦やカップルでスマートにお住まいいただくイメージでしょうか。オフィス兼ご自宅でお探しの方にもフィットするかもしれません♪

 

松濤ハウス304号室 (3)

LDKの広さは約14.8帖。南西向きのバルコニーからお部屋の奥まで陽射しが射しこみます。癖のないシンプルな内装のため、家具もコーディネートしやすそう。

松濤ハウス304号室 (5)

バルコニー側から見た様子。洋室は2部屋あり、バルコニー側は約4.2帖、玄関側は約5.6帖です。どちらもスライドドアなので、空間をフレキシブルに使えそうですね!

松濤ハウス304号室 (10)

玄関側の洋室にはクローゼットが備わっています。収納スペースはやや少なめですので、工夫する必要がありそうです。

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水廻り設備も一新されています。システムキッチンは人造大理石トップでスペースも広め。

サニタリールームとバスルームもゆったりした広さを確保しています。アクセントパネルや建具がダークブラウンで統一され、”松濤”らしくシックな雰囲気♫

松濤ハウス304号室 (6)

最後に眺望です。道幅が広く、前方の建物と距離があるので抜け感があります。目の前が山手通りのため、騒音が気になる方には正直あまりオススメできませんが、ペアガラスのインナーサッシを採用していますので、窓を閉めれば音は軽減されるかと思います。

アフターサービス保証付ですので、安心して新しい生活をスタートしていただけます(◍•ᴗ•◍)

 

 

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■成約事例 7階部分 (2LDK/51.67㎡)

 

●南西向き角住戸

●陽当たり・通風・眺望良好

●内装リフォーム済(平成25年7月)

●モダンなリビング収納+エアコン設置済

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ご紹介するのは7階のお部屋です。エレベーターで7階へ!
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前オーナーさんが入居時に内装リフォームを行い、室内はとても綺麗です。良好な陽当たりやシックな内装が魅力のお部屋です。

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玄関はこじんまりしたスペースですが、シューズボックスを備えています。トールタイプで収納力があり、姿見も付いて便利です。

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玄関ドアの内側も木目調に設えられています。モダンな照明がアクセントになっていますね。

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廊下の右手にトイレやサニタリールームなど水廻りが並び、左手に洋室があります。まずは手前のトイレから見て行きましょう♪

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白で統一されて清潔感のあるトイレ。

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ウォシュレットも付いています。背面にカウンターがあるので、ストック品の収納に利用できそうです。

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続いて、お隣のサニタリールームです。入って左側から洗濯機置場、洗面化粧台、バスルームと並んでいます。

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洗濯機置場には、棚が設置されているので洗剤やカゴなど置くのに便利そうです。

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洗面スペースは、シンプルながら収納が豊富で使い勝手が良さそう。

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広いカウンター部+壁付け式の水栓で、お手入れもしやすそうですね。可動棚が付いた収納棚には、アメニティなど細々した物を置くのに便利ですね。洗面ボウル下には、高さのあるバケツなども収納できますよ。

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バスルームはブラウンのパネルでシックな雰囲気♪

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シャワーフックバーが付いているので、使いやすい位置に調整していただけます。シャンプーなど小物を置ける収納ポケットやタオルを掛けるハンガーバーも付いています。もちろん浴室換気暖房機+追焚きも完備。

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一端廊下に戻り、廊下左手の洋室を見て行きましょう♪

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約5.0帖の洋室。東南向きに窓があり、午前中から明るい陽射しが入るので、ベッドルームにお使いいただくイメージでしょうか♫

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壁面にはクローゼットが備わっています。枕棚はありませんが、容量が大きいので使いやすくアレンジしていただくのも良さそうです。

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エアコンも備わっています。クローゼット側からのアングル。

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洋室の横には収納があります。棚がないので、高さのある物の収納に重宝しそうです。

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続いてLDKへ!

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約13.0帖のLDK。

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大きな窓から柔らかな陽射しが射し込みます。シックで落ち着いた雰囲気。

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南東、南西の2面採光で通風も良好です。

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手前にキッチンスペースがあります。使い勝手のよい収納が魅力のキッチンです。

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コンロは2口とコンパクトですが、シンクとワークスペースは充分なスペースが確保されています。食洗機があるので、後片付けはお任せしちゃいましょう♪♪浄水器内臓のシャワー水栓はノズルが伸びるので、シンク内も隅々までお掃除できますね。

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シンク下はスライド収納で使い勝手がよいです。キッチン横には、可動棚が付いた収納が設置されています。食材のストックやキッチン用品を置くのにとっても便利ですね!冷蔵庫も凸凹せずに収まるスペースが確保されていますよ。

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キッチンから見たリビングダイニング。モダンな収納棚が存在感あります。ダイニングテーブルは窓辺へ置くイメージでしょうか♫

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リビングには日用品が何かと散らかりがちなので、細々した物も仕舞えてとっても便利そう。扉を閉めてしまえば生活感を隠せるのは嬉しいですね。テレビやオーディオ類もこちらに置けそうです。

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LDKにもエアコンが設置済です。

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窓側からのアングル。リビングに連なり洋室があります。

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約4.5帖の洋室。グレーのアクセントウォールがモダンな雰囲気です。

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バルコニーに面して、ぽかぽかと暖かな陽射しが感じられます。

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コンパクトですが、クローゼットもありますよ。

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LDKとはスライドドアで仕切ることができるので、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。戸袋式のため、仕舞ってしまえば見た目もスッキリします。

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ドアを閉めるとプライベートスペースに早変わり!バルコニーに面しているので閉塞感は感じられません。

 

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スライドドアを閉めた様子(リビング側)。

 

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最後にバルコニーと眺望です。バルコニーは南西向きで陽当たり良好です◎

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前方の建物とは距離があるので、眺望は開けています。

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向こう側には、東京大学駒場キャンパスの緑が広がります。バルコニーから緑が望めると気持ちがよいですよね♪♪

大通りに面してはいますが、風格のある松濤で陽当たり良好なお部屋は魅力的ですね(◍•ᴗ•◍)

 
 
 
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■成約事例 3階部分 (2DK/46.49㎡) 
 

3階、角住戸・通風良好の2DKです!

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リノベーション工事完了しました!! ( ̄ー ̄)ゞ

爽やかで、温もりある仕上がりですね。

各お部屋に窓があるのも嬉しいポイント♪

 

 

nishino

 

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■成約事例 3階部分
 
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エレベーターと階段です。3階へ行きましょう。

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ホテルライクな廊下です。高級感があります。

さて、中へ入りましょう!

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たっぷり収納できるシューズケース完備の玄関です。

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おおっ!!明るい!!!!!

入ってすぐに光を感じます。

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バルコニーと窓から光が差し込みます。

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バルコニーは広くはありませんが、日当たりはかなり良好です◎

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いい天気です!大きく深呼吸してリフレッシュできる景色です。

室内に戻り、まずキッチンを見てみましょう。

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使い勝手が良さそうなシステムキッチンです。

収納力もあります。

 

収納力といえば…

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どーんと床から天井までたっぷり収納できるクローゼットも魅力ポイントのひとつです。

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では、気になるサニタリースペースも見て行きましょう。

まず洗濯機置場が奥に見えます。防水パンもあります。

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サニタリースペースもキレイで使いやすそうですね!

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ところで、1階には居住者専用のコインランドリーがあります。

ちょっと珍しいですね。

洗濯機が壊れた時は便利です。

 

 

miyachi

 



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