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クレマージュ南青山

華やかな表参道で穏やかに暮らす 〈新価格〉



クレマージュ南青山は、表参道駅から徒歩8分、青山学院裏手の閑静な住宅街に佇むハイグレードマンションです。ブラウンのタイルと石材を合わせたモダンな外観が表参道の洗練された街並みに調和しています。
2000年2月築の地上8階建、総戸数19戸の落ち着いたコミュニティで、70㎡~90㎡のファミリータイプの住戸が中心です。敷地内駐車場やトランクルームなどの設備面も充実しています。華やかな表参道を生活圏に穏やかな住環境を享受できるバランスのとれたマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 クレマージュ南青山 価格 16,280万円
住所 東京都渋谷区渋谷4-2-6 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分
専有面積 80.10㎡ 間取り 3LDK
管理費月額 24,190円 修繕積立金 24,990円
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 2000年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社 新東地建株式会社 施工会社 株式会社間組
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 19戸 現況 リノベーション工事中
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター/宅配ボックス/敷地内駐車場:空要確認(月額32,000円)/トランクルーム:空要確認
備考 ペット飼育可(規約有)
情報更新日 2022年7月2日
前面道路 前面道路
クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山外観共用部 (7)
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真

青山学院敷地裏手の閑静な住宅街に佇む8階建のマンションです。表参道駅から徒歩7分、渋谷駅へも10分強でアクセスできる便利な立地。六本木通りから少し入ったにある場所のため、車の交通量も少なく静かです。近隣には戸建て住宅やハイグレードマンションが多く、良好な住環境です。

平成12年築でまだまだ綺麗な状態ですが、平成25年には大規模修繕工事が実施済みで、しっかりとした管理体制が伺えます。エントランスはオートロックで、宅配ボックスも備えています。

 

 

 

パーツ_販売中

 

 

■販売中 6階部分(3LDK/80.10㎡) 16,280万円 〈新価格〉

 

●3方角住戸のため、日当たり・通風・眺望良好

●新規内装リノベーション住戸(2022年9月完成予定)

●ペット飼育可(規約有)

 

 

6階部分の角部屋が販売開始いたしました。

専有面積約80㎡の3LDKタイプで、各所に窓、収納があり、快適にお住まいいただけそうです。

 

バルコニーからの眺望も良好。周囲に高い建物がないため、青山・渋谷方面の開けた眺望が楽しめます。

 

施工イメージ

 

現在リノベーション工事中で9月に完成予定です。

工事中でも調整の上ご内覧いただけますので、お気軽にお問合せくださいませ。

 

 

 

 

その他共用部

 

クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真

エントランスは2階フロアとなります。エレベーターは一基。廊下は外廊下ですが、通りから見えないプライバシー性の高いつくりです。

 

クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真
クレマージュ南青山-外観写真 クレマージュ南青山-外観写真

メインエントランスの他に、建物西側にサブエントランスがあります。1階部分に敷地内駐車場と駐輪場、トランクルームがございます。

 

 

パーツ_地域情報

 

青山コーポラス東京リノベ (3) 紀の国屋インターナショナル
蔦珈琲店 蔦珈琲店の庭

左上:青山学院大学の裏手です◎/右上:日常のお買い物は、青山通りの紀ノ国屋インターナショナルが便利です♫/左下:アイビー通りにある老舗喫茶店「蔦珈琲」★建築家山田守旧自邸です♪/右下:蔦珈琲店より眺める中庭・・・春には桜が綺麗です。青山の一角で珈琲とお庭を楽しめる名店です◎

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約済み 3階部分 (2LDK+WICまたは3LDK/85.14㎡) 

 

●明るい南西角部屋!

●新規内装リノベーション済!

●ペット飼育可!

●駐車場空あり!

 

クレマージュ南青山3F-間取り図

 

3階の角住戸が販売開始いたしました。南西の角部屋で、陽当たり・通風ともに恵まれています。

室内は新規リノベーションが行われ、新築のように綺麗に生まれ変わっています。ご家族構成やライフスタイルによって間取りのセレクトも可能です(2LDK+WIC→3LDK)。

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真

LDKは約26.8帖。南西向きで日中から夕方にかけて明るいお部屋です。角部屋のため各所に窓があり、心地よい陽射しと風に包まれています。

リビングには床暖房が設けられ、寒い季節にも快適にお過ごしいただけます。大型の家具を置いてもゆとりを感じられる開放的なスペースで、憩いの一時をどうぞ♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真

ダイニングスペースも窓辺に面しています。コーナーサッシュからの自然光が清々しい。床暖房と天井カセットエアコンが設置されています。

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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キッチンは、リビングダイニングと一体感のあるペニンシュラタイプです。使い勝手の良いL字型で、奥のスペースにはカップボードが造作され、効率的にお料理できそうです。

メンテナンスしやすい人造大理石トップが見た目にも美しいキッチンです。お片付けは食洗機に任せてしまいましょう♪

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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洋室は二部屋。こちらは約7.3帖の洋室です。東南の二面採光で、午前中から柔らかい陽射しが射し込みます。

南向きの出窓の先には、ヴィンテージマンション「ホーマットグリーンヒルズ」が見えます。

カーテンを開放していても人目はあまり気になりません◎大型のウォークインクローゼットなど収納も豊富で、主寝室にお使いいただくイメージでしょうか♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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もう一つの洋室は、約4.5帖。小さめのクローゼットがあります。東側の窓は玄関ポーチに面しています。プライバシー性の高い部屋位置のため、書斎や趣味のお部屋などに良いかもしれません。

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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水まわりスペースもゆとりがあります。もちろん設備も一新され、スペック、収納ともに充実◎

 

クレマージュ南青山3F-室内写真 クレマージュ南青山3F-室内写真
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玄関もタタキが広く、ゆったりとしたつくり。壁面には大容量のシューズボックスが備わっています。ピクチャーレールもあるので、玄関まわりのインテリアも愉しめますね♪

 

クレマージュ南青山3F-室内写真
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クレマージュ南青山3F-室内写真
クレマージュ南青山3F-室内写真

最後に、バルコニーと眺望をチェック。西向きのバルコニーは奥行きがあって、お洗濯物もしっかり干せそうです。前面は戸建て住宅のため、抜け感のある眺望。交通量が少ないので、とにかく静かで心落ち着く光景です◎

 

 



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