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小田急目黒三田マンション

坂倉準三建築研究所設計のヴィンテージマンション!



「小田急目黒三田マンション」は、目黒区三田2丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。設計は日本のモダニズム建築に大きな功績を残した坂倉準三建築研究所。カラフルなピンクで塗装された外壁や直線的なファサードが目を引きます。
地上4階建、総戸数18戸のこじんまりしたコミュニティですが共用部も清潔に保たれ、大切に住まわれていることが伺えます。稀少なペット飼育OKのマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 小田急目黒三田マンション 価格
住所 東京都目黒区三田2-10-40 交通 JR山手線他「目黒」駅 徒歩7分、「恵比寿」駅 徒歩13分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和54年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造地下2階付地上4階建
分譲会社 小田急不動産株式会社 施工会社 小田急建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第1種中高層住居専用地域
総戸数 18戸 現況
引渡 設備 エレベーター/トランクルーム(月額3,500円)
備考 ペット飼育可能(規約有)/エレベーター改修工事(平成25年11月)/玄関扉全戸交換工事(平成28年4月)
情報更新日 2017年4月15日

目黒駅から徒歩7分、目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。

ピンクの外壁とモサモサしたグリーンのコントラストが異彩を放つこちらの建物は、【ビラシリーズ】でも名高い坂倉準三建築研究所による設計です。直線的なファサードや凸凹とした壁面構成が正にモダニズムを感じさせます。

 

小田急目黒三田マンション-外観写真
小田急目黒三田マンション-外観写真 小田急目黒三田マンション-外観写真
小田急目黒三田マンション-外観写真 小田急目黒三田マンション-外観写真
小田急目黒三田マンション-外観写真

オートロックはありませんが、エントランスに管理員室があり、人の出入りを見守ってくれます。ひっそりとしたエントランスを抜けると、パティオ&吹き抜けが広がっています。

パティオを取り囲むように住戸が配置され、住戸によって使用する階段が異なる設計。エレベーターは1基あり、平成25年に改修工事が施されています。また、平成28年4月には全住戸の玄関扉も交換されています。築年数がは経っていますが、必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。

 

パーツ_地域情報

 

目黒駅周辺 目黒駅周辺
目黒駅周辺 目黒駅周辺

左上:目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪/右上:マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎/左下:こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分!/右下:ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★

 

 

パーツ_成約事例

 

■1階部分 (2LDK/57.77㎡) 成約済!

 

●新規内装リノベーション済!

●暮らしやすい2LDK

●約14.7帖の開放感あふれるLDK

●ペット飼育可能(規約有)

 

小田急目黒三田マンション104号室 (1)

 

1階の新規リノベーション住戸が販売開始となりました♪

DINKSやお子様がお一人いらっしゃるファミリーでもお住まいいただける57.77㎡の2LDKです★

 

小田急目黒三田マンション104号室 (53)
小田急目黒三田マンション104号室 (8) 小田急目黒三田マンション104号室 (56)
小田急目黒三田マンション104号室 (55)
小田急目黒三田マンション104号室 (14)
小田急目黒三田マンション104号室 (54)

約14.7帖のLDK。

1階のお部屋ですが、南面に天井まで高さのあるハイサッシュがあり、採光を確保できます。

カーテンや建具も天井まである特注タイプのため、開放的かつ高級感があります◎

LDKからの眺望はこんな感じ。

植栽がクッションになってくれますが、通行人の視線が気になるのは否めないかもしれません。

個人的には車、人ともに通行量はさほど多くはないと感じましたが、現地でお確かめ下さいませ♪

 

小田急目黒三田マンション104号室 (22)
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キッチンはL字に配され、横に冷蔵庫置き場が並ぶ動線に優れた設え。

奥のスペースもキッチンラックを置いたりして活用できそうです。

ワークスペースもたっぷり確保されお料理が捗りそうですね?

人造大理石トップでお手入れもスムーズです◎

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小田急目黒三田マンション104号室 (15)
小田急目黒三田マンション104号室 (18) 小田急目黒三田マンション104号室 (19)
小田急目黒三田マンション104号室 (16)
小田急目黒三田マンション104号室 (21)

LDK横の洋室は約5.1帖★

奥行きのあるクローゼットを備えています。

書斎やお子様のプレイルームなどに良さそうですね!

 

小田急目黒三田マンション104号室 (46)
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こちらは玄関に近いところにある約5.9帖の洋室★

天井まで高さのあるコーナーサッシから柔らかな日差しが射し込みます◎

クローゼットも新設されています。?

 

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小田急目黒三田マンション104号室 (2) 小田急目黒三田マンション104号室 (4)

水廻りも一新され、居住性が向上しています◎

バスルームには追炊き&浴室換気乾燥機を装備しています。

バルコニーがないので、お洗濯物は基本的にバスルームを利用していただくことになりそうです。

洗濯機はキッチン背後の独立した洗濯ルームへ♪

しっかりとした奥行きが確保されているので、掃除機などの収納スペースとしても活用できそうですね!

玄関もゆとりがあります♪♪玄関から室内の様子が見えない設計なのはポイント高いですね◎

 

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最後に室内のディテールをご紹介★

昭和築のマンションでは窓枠に時代を感じさせるものもありますが、こちらは古さを感じさせません。

ホワイトの幅木はお部屋を広く見せてくれる効果もありそうですね。

全体的には甘めのテイストでまとまっていますが、ところどころに施されたダークブランの建具がアクセントになっています。

 

水廻りもアップグレードされて暮らしやすくなったこちらのお部屋、

気になる点を挙げるとすれば、1階であることとバルコニーがないことなどでしょうか。

ただ、陽当たりには恵まれていますし、建物自体に色あせない魅力を感じるマンションですので、

三田エリアがお好きな方やヴィンテージマンションがお好きな方に特にオススメしたい物件です。

稀少なペット飼育可能物件ですので、ペットがいらっしゃる方も必見です◎

 

 

(取材:堀)

 

【動画はこちら】

 

 

 



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