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ライオンズマンション乃木坂

乃木坂駅徒歩3分！緑豊かな都心生活を叶える

「ライオンズマンション乃木坂」は、乃木坂駅徒歩3分の好立地に建つマンションです。檜町公園や乃木神社も徒歩5分圏内にあり、都心でありながらも緑豊かな生活環境です。マンションは赤坂通りから奥まった高台に建ち、敷地内も広々としてグレード感ある佇まいです。1998年10月築の地上9階建、総戸数86戸のコミュニティで、上層階には東京タワーや東京ミッドタウンを望む見晴らしの良いお部屋もございます。駐車場やバイク置き場、トランクルームなどの共用設備も充実しています。

物件名	ライオンズマンション乃木坂	価格	11,480万円

住所	東京都港区赤坂8-12-28	交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　徒歩約3分

専有面積	76.62㎡	間取り	2LDK

管理費月額	11,600円	修繕積立金	6,360円

管理会社	株式会社大京アステージ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1998年10月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート9階建

分譲会社	株式会社大京	施工会社	駿河建設株式会社

土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居住居専用地域

総戸数	86戸	現況	空室

引渡	相談	設備	モニター付オートロック／エレベーター／宅配ボックス／駐車場（月額20,000～80,000円）／バイク置場（月額36,000円～48,000円）／駐輪場（年額6,000円）／トランクルーム有(各戸に1区画、無償)

備考	ペット飼育不可
情報更新日	2020年11月21日

乃木坂駅から徒歩約3分の好立地に建つ「ライオンズマンション乃木坂」。

駅チカですが通りから奥まった立地のため、車や通行人が気にならず静かな住環境です。

ゆったりとした敷地には緑豊かな植栽が巡らされ、穏やかな雰囲気が漂います◎

マンション入り口までは、タイルで敷き詰められたエントランスアプローチを上っていきます。

豊かな植栽に囲まれたプロムナードのようなアプローチは特別感があり、ライティングされた夜の光景も素敵ですよ…♪

1998年10月築の地上9階建、総戸数86戸の貫禄のある佇まい。

安心の新耐震基準適合マンションで、2013年に大規模修繕工事済です。

高台立地のため陽当りの良いお部屋が多く、上層階からは開けた眺望が楽しめるお部屋もございます◎

■販売中 5階部分（2LDK／76.62㎡）11,480万円

●リノベーション済み（2020年8月実施）

●陽当り・眺望良好

●都心の駅近&高台立地

5階部分、南東向きのお部屋位置です。

室内はリノベーション実施済みで、落ち着きのある住空間に仕上がっています。

専有面積約76㎡のゆったりとした2LDKの間取りです。

LDKは約19帖の広々空間。リビングとダイニングどちらも窓があり、午前中から清々しい光が射し込みます。

高台立地のため、都心の駅近くでも開けた眺望です◎

僅かですが東京タワーも遠望できますので、夜景も楽しめそうです…♪

廊下側に並ぶ2つの洋室は、約7.0帖と約5.5帖です。それぞれ共用廊下に面した窓があり、ウォークインクローゼットを完備しています。

水回り設備も一新され、気持ち良く新生活を始めていただけます。

今回のリノベーションでは24時間空調システムが採用されており、住戸内のすみずみまで換気しながら、快適な温度を保つことができるそう◎換気が気になる昨今の情勢では特に重宝する設備かと思います。

【リノベーション工事内容】

給湯器交換（追焚機能付）／キッチン交換／防水パン交換／ユニットバス交換（保温浴槽）／洗面化粧台交換（展示品）／トイレ交換／壁・天井クロス張替／フローリング張替／洗面室床張替／トイレ床張替／建具交換／ダウンライト交換・新設／ハウスクリーニング

空室のためゆっくりご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

[その他外観・共用部]

平成22年にエントランスの改修工事を実施し、モニター付オートロックなど最新の設備が整えられています。

オートロックのエントランスを抜けると、二層吹抜けのある優雅なエントランスホールが広がっています。

共用部も清掃が行き届いており、大切に住み継がれてきたことが伺えます。

敷地内に駐車場と駐輪場、バイク置き場がある他、空調を完備したトランクルームなど充実した設備も魅力です◎

乃木坂陸橋下にある出口を出て、赤坂方面に進みます。出口付近にある乃木神社と乃木公園。都心の駅近くとは思えない、緑あふれる憩いの場となっています。春には枝垂れ桜が綺麗ですよ♪

通りには、こじんまりしたカフェや老舗の懐石料理など、隠れ家風の飲食店が点在しています。

六本木や赤坂も徒歩圏なので、外食派の方にも嬉しいエリアですね。

■3階部分　（3LDK／82.13㎡）　成約済

●三方角住戸につき陽当り・通風良好！

●高台立地のためバルコニーから眺望良好！

●二重床・二重天井などハイスペックな仕様！

●トランクルーム専用使用権付（使用料無償）！

3階の角部屋が販売となりました♪

ファミリーにおすすめの82.13㎡の3LDKです☆

角部屋につき、全ての居室に窓があって採光・通風良好です。

南東向きのバルコニーに面したリビングは午前中から明るい日差しが差し込み、一日を気持ちよくスタートできそうです♪

和室部分はフローリングに変更することもできます（別途費用かかります）。

バルコニーからはミッドタウンを望む都心らしい眺望です☆

低層階ですが高台に位置しているため、実際の階数よりも開放感があるかと思います◎

学校や公園、病院、商業施設など生活利便施設が徒歩圏の恵まれた立地で、豊かな都心生活をどうぞ…♪

■4階部分　(1SLDK／74.38㎡)　成約済

●角住戸！新規内装リフォーム済！(平成30年6月末完了)

●約8㎡のトランクルーム付！(無償)

●4駅4路線利用可！

4階のお部屋が販売となりました♪

窓から明るい光が差し込むリビングダイニングは13.88帖。キッチンはL型のカウンター式になっていて使い勝手が良さそうです。LDにいるご家族のお顔を見ながら料理ができそうですね◎グリル付の3口コンロ・浄水器・食洗機付で、機能面もバッチリです☆

個室は5.81帖のサービスルームと8.17帖の洋室がございます。サービスルームはややコンパクトなつくりですが、東南向き2面採光のお部屋ですので圧迫感なくご使用いただけるかと思います。洋室にはウォークインクローゼットも備わっています◎

水回りや玄関周りも刷新されています♪明るく清潔感溢れる空間で、気持ちよくお使いいただけそうです。

都心ながら緑も多く、落ち着いた雰囲気の漂う乃木坂エリア。高台の明るいお部屋で新生活を始めてみませんか？

■2階部分（2LDK／74.18㎡）成約済

● 新規フルリノベーション！

● トランクルーム付き（8.02㎡／無償）

● 天然無垢材フローリング

● ２階ですが、高台につき、眺望良好！

● 南東向き

リビング・ダイニングのイメージです。天井には、梁のようなデザインが施されており、ナチュラルな温かい雰囲気のお部屋になります。

開放的なカウンターキッチン。部屋の雰囲気に合せた木目調のデザインです。食器洗い乾燥機や、蛇口一体型浄水器付で機能面もバッチリです！

約７帖の寝室の様子。棚が付いた使いやすそうなウォークインクローゼットがあるお部屋になります！

洗面室にある洗濯機置場には、戸が付いているのが嬉しいですね！その隣りにも、リネン庫があるので、小物を色々と仕舞っておけそうです。

■8階部分（3LDK／116.85㎡）成約済

デザイン＆機能性を考慮したリフォーム済！

３方向角部屋につき陽当り・通風良好です♬

今回ご紹介するのは、8階のお部屋。

リビングはゆったりの24帖。

ルーフバルコニーとつながってるので、とっても広く感じます☆

さらに二面採光で明るい陽射し＆窓からの眺めもス・テ・キ♪

TVボードの周りは全て収納棚！ヮ(ﾟдﾟ)ォ!

キッチンはコの字型タイプで、機能的です。

ガラスで仕切ってあるので、においや汚れの散乱を防げます。

ガラス張りのバスルーム。。。ホテルのよう♡

脱衣所にはヒーターが確認できます。冬も快適ですね(。≖ˇ∀ˇ≖）ﾎﾟｶﾎﾟｶ

約８０㎡のルーフバルコニー！！！

都心ながらも緑に癒されつつ、落ち着きを感じられる眺望です*｡☆ヾ(´∀｀)(´∀｀)ノ☆。*

nishino