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サンビューハイツ元麻布
元麻布の丘に建つゆとりの邸宅
「サンビューハイツ元麻布」は、元麻布の丘上に位置するヴィンテージマンションです。第一中高層住居専用地域で、近隣には大使館やインターナショナルスクールがあり、洗練された街並みです。1979年11月築の地上6階建、総戸数34戸の落ち着いた規模のマンションです。高台のため、日当たりに恵まれた住戸が多く、低層階でも開けた眺望が期待できます。住込みによるしっかりとした管理体制で大切に住まわれているマンションです。
物件名 | サンビューハイツ元麻布 | 価格 |
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住所 | 東京都港区元麻布2-11-36 | 交通 | 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分、日比谷線「広尾駅」 徒歩12分 |
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専有面積 | 間取り |
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管理費月額 | 修繕積立金 |
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管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理形態 | 全部委託(常勤) |
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建築年月日 | 1979年11月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 |
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分譲会社 | 大日成建設株式会社 | 施工会社 | 大日成建設株式会社 |
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土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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総戸数 | 34戸 | 現況 |
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引渡 | 設備 | エレベーター、駐車場(空無)、駐輪場(空要確認)、トランクルーム(空要確認) |
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備考 | ペット飼育不可、事務所使用不可、修繕履歴(2016年11月大規模修繕工事実施済、2017年3月給水システム変更工事実施済) |
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情報更新日 | 2024年5月1日 |
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麻布十番駅より徒歩8分、港区元麻布2丁目の邸宅街に静かに佇む「サンビューハイツ元麻布」。大使館やインターナショナルスクールが点在し、緑も多く落ち着いた住環境です。西側が緩やかな傾斜地になった高台かつ角地に建っているため、採光に優れた住戸が多く、上層階には広々としたルーフバルコニーを有する住戸もございます。
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1979年11月築の6階建、総戸数34戸のヴィンテージマンションです。洗練された街並みに調和するタイル張りの品のよい佇まいで、艶やかなシャンデリアが付されたエントランスホールもヴィンテージ感が漂います。常勤による安心の管理体制も魅力です。
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インターナショナルな雰囲気と下町情緒が混在して活気溢れる麻布十番エリア。商店街には老舗からニューオープンまでたくさんの飲食店が軒を連ね、スーパーも徒歩圏に複数あるので生活しやすい環境です。
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マンションの近隣にある「スロヴァキア共和国大使館」と、その向かい側の「駐日ジャマイカ大使館」。
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マンションのはす向かいには、1949年創立の「西町インターナショナルスクール」があります。校舎の一部(本館)は、アメリカ人建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズ設計の旧松方正熊男爵邸。白い木組みが美しいノスタルジックな西洋建築で、2000年に東京都が選定する歴史的建造物に指定されています。
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マンションの西側には、元麻布エリアで唯一の児童遊園「宮村児童遊園」があります。遊具もあるので近隣の子どもたちの憩いの場所になっています。有栖川宮記念公園も10分圏内でアクセスできますよ。また、江戸時代から「がま池」として知られる天然湧水の秘池もご近所。池の周辺に立ち入ることはできませんが、伝説を伝える説明板がひっそり立っていて、江戸の面影をほのかに残しています。
■成約済み(2階部分LDK/91.60㎡)
●陽当り・眺望良好!
●リノベーション向き住戸!
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専有面積90㎡超えのゆとりある住戸です。現況での販売となるため、ご自身でリノベーションをお考えの方に特にお勧めです。
※2019年11月31日までの期間限定で現況での販売となり、2019年12月以降はリノベーションもしくはスケルトンでの販売となり、施工工事後の販売価格は未定です。
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高台のため低層階でも日当たり・眺望に恵まれていて、バルコニーからは六本木の街並みを見晴らすことができます。
■成約済み 1階部分(2LDK/78.17㎡)
麻布十番駅と広尾駅のほぼ中間地点の閑静な住宅街にフルリフォーム物件登場!
使用料無料のトランクルームもあり、収納も充実しています。
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エントランスが3階にあるので、一階になります。長い赤絨毯が印象的な廊下。外の光が優しく差し込んでいました。
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シューズクローゼットは、奥行きもありシーズンオフの物入れにも重宝しそうです。
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バスルーム、トイレ、洗面台です。いずれもリフォーム済ですので、ピッカピカ☆
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キッチンから続く約23帖のリビング。間接照明は光量が調節できるタイプです。
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各寝室のクローゼットも間口が広く、使いやすそうでしたよ。
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一階なので、眺望はこんな感じ。特に視界を遮る建物もなく、緑豊かで気持ちいですね。
右写真に写っている建物は、無料で使えるトランクルームです。