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マグノリア

西麻布のおしゃれ系でリノベして暮らす



西麻布に佇む地上4階建の低層レジデンスです。白いタイル貼りの外壁に凹凸のあるファサードがCOOL。
表参道や六本木が生活圏となり、都心ならではのアクティビティを愉しめます。

  • 外観
物件名 マグノリア 価格
住所 東京都港区西麻布2-24-6 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩11分、千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分、日比谷線・大江戸線「六本木」駅 徒歩11分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社サンビルド 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 昭和60年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建
分譲会社 株式会社アルト 施工会社 辰建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第1種住居地域
総戸数 9戸 現況
引渡 設備 オートロック/駐車場空要確認(月額25,000円)/駐輪場要確認(無償)
備考
情報更新日 2018年5月8日

 

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昭和60年2月築の新耐震基準マンションです◎

 

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タイル貼りの外壁で、凸凹としたファサードが目を引きます。エントランスはポップなグリーン★オートロック仕様でセキュリティ面も安心です。

 

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共用部はタイル貼り&コンクリート打ちっぱなしのモダンな設え!ワンフロアに2戸しかないためプライベート感満載ですよ★建物の中央部分には中庭があり、廊下からも植栽が見えます◎

 

マグノリア外観共用部2 マグノリア外観共用部1

 

 

 

■4階部分(1LDK/47.72㎡)成約済

 

●南東向きの角部屋!2面採光!

●オートロック・新耐震基準!

●リノベ向き!

 

間取図

 

2階の角部屋が販売開始となりました♪

お部屋は47.72㎡の1LDKで、お一人またはお二人向きでしょうか♪♪

 

グリーンのドアが印象的な玄関まわりは白で統一され、スッキリとした印象です。

 

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リビングダイニングは7.3畳あり、ソファを置いても余裕があります。

 

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【眺望】

バルコニーからの眺め。前面の建物とは道路を挟んでいるので距離があり、陽当たり良好です◎

 

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LDKからは共用部の中庭が望めます♬

 

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現況でのお渡しとなりますため、ご自身でリノベーションされたい方に特にオススメです◎

弊社では、建築家と行う本物志向のリノベーションサービスも展開しておりますので、リノベーションプランも併せてご相談下さいませ(リノベーションサービスの詳細はこちら)。

 

(記事:堀)

 

 

パーツ_地域情報

 

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西麻布交差点近くに立地する「マグノリア」。駅からは少し歩きますが、交差点付近には多路線のバスが多く入っており、どこへ行くにもアクセス良好です。マンション付近は車の往来はありますが、比較的落ち着いた環境です。

 

p9037793-500x375-thumb-600x450-39962 根津美術館
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六本木ヒルズ、根津美術館、新国立美術館など徒歩圏内でアクセス可能です♪まさに、職・住・遊近接が叶う立地。表参道方面へも歩いてお出かけできます。

 

西麻布2丁目児童遊園 (3) 西麻布2丁目児童遊園 (2)
青山霊園周辺 (1) 青山霊園周辺 (3)

徒歩5分程度のところに児童公園があります◎

青山霊園は、ウォーキングやジョギングなど日々のお散歩コースにも気持ちが良さそう!

表参道や六本木が徒歩圏なので、お買い物や外食など都心ならではのアクティビティも満喫できます♪

 

 

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (2LDK/59.90㎡) 成約済!

 

●南東角部屋!全居室・バスルームにも窓あり!

●新規内装リノベーション済

●駐車場空きあり!

 

マグノリア301号室間取り

 

3階のお部屋をご紹介します♪

59.90㎡の2LDKで、ゆったりお二人暮らしまたはファミリーでお住まいいただくイメージでしょうか♫

室内は内装リノベーションが施されて綺麗に生まれ変わっています◎

 

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マグノリア301号室 (2)
 マグノリア301号室 (1)

約17.6帖のLDK!

お部屋に入ってまず目に飛び込むのは、ガラス窓に囲まれたバルコニー★

バルコニーの他、各所に窓があり、採光・通風に優れた間取りです◎

 

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キッチンは実用的な壁付けタイプ。換気に役立つ窓付きです◎

背面にはカウンターが備わっています。キッチン家電を置いたり、配膳に役立ちそうですね!

 

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LDKの奥に洋室が2部屋。

こちらは約6.2帖あり、大型のクローゼットが備わっています◎

小窓から木漏れ日が射して気持ちの良い空間です。

 

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お隣の洋室は約4.5帖。バルコニーに面して開口部も大きめ♫

2面採光で実際の広さ以上に解放感のあるお部屋です。

 

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洗面室と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがひとまとまりになっています。

ワイドミラーが備わった洗面化粧台の横にはリネン庫があります♪

バスルームに窓があるのも嬉しいですね!

もちろん、追炊きと浴室乾燥機能も付いています◎

 

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バルコニーは南向き。

室外機置き場が別にあるので、スペースを十分確保できそうです◎

バルコニーの天井部に付いたブラックのライトもカッコイイ★

全面に建物があるため開放的な眺望な望めませんが、

建物の隙間からは敷地内の植栽や空が垣間見れるので、雰囲気としては悪くないと思います。

 

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LDの窓からも敷地内の植栽が見えます。

見晴らし良い絶景とはいきませんが、のどかでほっこりする眺望です★

 

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南青山や六本木を舞台に、オン・オフともに充実したアーバンライフをスタートしてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 



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