広尾ガーデンヒルズ＜サウスヒル D・E・F棟＞

広尾ガーデンヒルズの中で最もグレードの高いサウスヒル！

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで静かな住環境が魅力です。広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

サウスヒルは、広尾ガーデンヒルズの中でも一番最後に販売された街区です。広尾駅に近い区域のため敷地内で人気が高く、その外観・雰囲気は他の街区にも増してグレード感が漂っています。
サウスヒルには専用ゲートがあり、24時間ガードマンが待機していてセキュリティ面でも安心な街区です。

物件名	広尾ガーデンヒルズ	価格

住所	東京都渋谷区広尾4-1-9	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理形態	全部委託（常駐）

建築年月日	昭和60年1月	構造規模	鉄筋鉄筋コンクリート造　地上8階建

分譲会社	住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命	施工会社	清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域

総戸数	187戸(D・E・F棟)	現況

引渡		設備

備考	組合費/300円、専用駐輪場共益費等/2,460円、倉庫共益費/500円、給湯料基本料/2,140円、駐車場共益費5,490円（いずれも月額）／駐車場所有権付(地下平置駐車場)
情報更新日	2019年6月6日

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。

住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。

広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な高級集合住宅地で、都心でありながらも緑が多く閑静な住環境が魅力です。

敷地内には「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。

全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

サウスヒルは、広尾ガーデンヒルズの中でも一番最後に販売された街区です。

その外観・雰囲気は他の街区にも増して高級マンションとしての品格が漂っています。

こちらには専用ゲートがあり、24時間ガードマンが待機していてセキュリティ面でも安心な街区です。

南側のお部屋からは、隣接する聖心女子大学の広大な緑を楽しむ事ができます。

広尾駅にも近く、利便性の良さから敷地内で人気の高い街区です。

■2階部分　（2LDK／112.89㎡）　ご成約

●新規内装リフォーム住戸！

●全居室に窓有！敷地内の緑が広がる眺望！

●専用駐車場付

●ペット飼育可能（管理規約による制限あり）

敷地内でも人気の高いサウスヒルD棟より、新規内装リフォーム住戸が販売となりました♪

100㎡を超えるゆったりとした2LDKで、倉庫と専用駐車場が付いています☆

室内は新規リフォームにより、上品で落ち着いた内装に生まれ変わっています☆

玄関を入って右手に洋室、中央に水回り、左手にLDKといった暮らしやすそうな間取りです。お部屋の中央に玄関を配置したセンターイン型のため、各居室スペースに採光を確保しやすく、廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。

LDKは東向きのバルコニーに面していて、ワイドスパンの窓から柔らかな光が射し込みます。空間に広がりと高級感を演出する折り上げ天井や壁面に施されたデザインタイルなど、細部にもこだわりが感じられます。

LDKには床暖房が新設され、寒い季節にも足元から暖かく快適にお過ごしいただけます◎

キッチンは開放的で広々としたアイランド型☆ダイニングテーブルとして活用できるカウンターが造作されていますので、ご家族やご友人とコミュニケーションを愉しみながら楽しくお料理できそうですね！

二部屋ある洋室はどちらも西向きの窓に面しています。淡いベージュトーンでまとまった柔らかな空間はリラックスして過ごすプライベートスペースにぴったり☆ウォークインクローゼットやオリジナルで造作されたサイドテーブルなどの収納も充実しています◎窓から見える四季折々の自然を眺めて、くつろぎのひと時をどうぞ…☆

水回りも設備・仕様をアップグレードしています。大理石調の大判タイルをあしらったバスルームや2ボウルの洗面台など、グレード感がありホテルライクな設えです♪♪

今回は専用駐車場と倉庫付となりますので、お車を所有されている方には大きなアドバンテージかと思います。ペット飼育も可能ですよ(◍•ᴗ•◍)

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器一体型水栓付）／ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）／洗面化粧台新規交換／ウォシュレット一体型トイレ新規交換／洗濯パン・水栓新規交換／エアコン新規設置（全室）／クロス貼り替え／カーペット貼り替え／TVモニター付インターホン新規交換／照明器具一部設置／玄関大理石貼り／ルームクリーニングなど