広尾ガーデンヒルズ＜ウエストヒル I・J・K棟＞

三棟並んだオレンジ色のタイルの外観が特徴的な街区！〈新価格〉

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで静かな住環境が魅力です。広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

ウエストヒルはI・J・K棟の3棟から成り、敷地中央（センターヒル）の西側に位置しています。三棟並んだオレンジ色のタイルが特徴の街区で、それぞれの建物の入口にはアーチ状の屋根があり、まるで外国のマンションのような趣きです。

物件名	広尾ガーデンヒルズ	価格	20,980万円

住所	東京都渋谷区広尾4-1-9	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分

専有面積	55.59㎡	間取り	1LDK

管理費月額	13,840円	修繕積立金	9,570円

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1985年1月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建

分譲会社	住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命	施工会社	清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高住居専用地域

総戸数	272戸( I・J・K棟)	現況	空室

引渡	即日	設備	オートロック／防犯カメラ／駐車場（月額30,000円～38,000円）／駐輪場（月額500円）／バイク置き場（月額6,000円）24時間ゴミ出し可

備考	ペット飼育可（使用細則有）／給湯料基本料（月額2,140円）／組合費（月額300円）
情報更新日	2026年1月30日

都心を代表するヴィンテージマンションとして人気の絶えない「広尾ガーデンヒルズ」。東京ドームの1.2倍となる6.6ヘクタールのゆったりとした敷地には、「ヒル（Hill）」と呼ばれる5つの街区が存在しています。

ウエストヒルはI・J・K棟の3棟から成り、敷地中央（センターヒル）の西側に位置しています。三棟並んだオレンジ色のタイルが特徴の街区で、それぞれの建物の入口にはアーチ状の屋根があり、まるで外国のマンションのような趣きです。

■販売中　J棟2階部分（1LDK／55.59㎡）　20,980万円〈新価格〉

●部分リフォーム済み　ゆとりある上質な空間

●敷地内の緑が広がる癒しの眺望

●ペット飼育可能（使用細則あり）

J棟の2階部分、東向きのお部屋です。

約55㎡の広さがあり、ゆとりを感じられる1LDKの間取り。

水まわりを中心に部分リフォームが施されており、暮らしやすい住空間に仕上がっています。

LDは約10.4帖。東向きの大きな窓が印象的で、凹凸の少ない整形の美しい空間です。

東寄りの方位ため午後の陽射しはやや控えめですが、柔らかな光がふわりと差し込み、窓辺に映える木々に安らぎます。他棟からの視線も届きにくく、日中はカーテンを開けたままでも、落ち着いた時間をお過ごしいただけそうです。

足触りのやさしいカーペット敷の床も上品で、まるでホテルの一室のような落ち着きが漂います。

LDからほど良い位置に設けられたキッチンは、約4.1帖の広さ。IHコンロとシンクが分かれたセパレートタイプで、効率的に調理ができる機能的な仕様です。

約8.1帖のゆったりとした広さを持つ洋室。こちらも東向きで、腰窓の先には豊かな緑が広がります。

床はリビング同様にカーペット敷きで、天井カセット型エアコンとクローゼットも備わっています。

窓一面に広がる四季折々の自然を眺めながら、穏やかな時間を過ごせそうです。

ユニットバスや洗面化粧台、トイレなどの水まわりはリニューアル済み。清潔感のある空間で、気持ちよく新生活を始められそうです。

2階というお部屋位置もあり、開放感というよりは、上質な落ち着きに包まれた静謐な一邸です。

ペット飼育可能な点もヴィンテージマンションにおいては希少で、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです。

現在空室につきゆっくりとご内覧いただけます。

どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

［部分リフォーム内容］

キッチン新規交換／フローリング貼り替え／全室クロス貼り替え／トイレ新規交換／洗面化粧台新規交換／ユニットバス新規交換／ルームクリーニング

■敷地内共用部

広尾駅から徒歩5分。駅からは美しいケヤキ並木が続き、都心にありながら新緑や紅葉など、四季折々の自然を身近に感じられる環境です。東京ドーム約1.2個分に相当する、約6.6ヘクタールの広大な敷地には、「ヒル（Hill）」と呼ばれる5つの街区が広がります。

センターヒルには、銀行のATM・カフェ、スーパーマーケット等など生活利便施設もあり、まるでひとつの街のような佇まいです。

– 集中管理センター（G棟内） –

集中管理センターは、G棟にあります。

最寄りとなる「広尾」駅から徒歩5分。美しいケヤキの並木道が続きます。

敷地内の歩道も綺麗に整備されていて清々しいです。都心でありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。

「有栖川宮記念公園」も徒歩10分ほど。

多くの大使館が点在し、国際色豊かで洗練された印象の広尾エリアですが、駅近くの「広尾散歩通り」にはこじんまりとしたカフェや専門店、昔ながらの老舗の店舗が軒を連ね、新旧混在した賑わいある街並みです。

【広尾ガーデンヒルズ】に住まう方のお暮らしぶりも掲載させていただいております ↓↓↓

■成約済　J棟 1階部分（2SLDK／69.31㎡）

●緑に囲まれたテラス付き住戸

●全居室に窓有

●ペット飼育可能（規約有）

1階部分、東向きのお部屋が販売開始いたしました。専有面積約69㎡の収納豊富な2SLDKタイプです。

全居室に窓があり、リビングにはゆったりとしたテラスが付いています。敷地内の緑に癒されながらリラックスして過ごせそうです。

■成約済 K棟 1階部分（3LDK／90.73㎡）

●駐車場使用権付住戸（小型、1台）

●全居室に窓のある角部屋

●ペット飼育可能（規約有）

1階部分の角部屋が販売開始いたしました。専有面積約90㎡のゆとりある3LDKタイプは、ファミリーにもおすすめです。

玄関を中央に配置したセンターイン型のため、各居室に採光を確保しやすく、廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。

窓から見える四季折々の自然を眺めて、くつろぎの生活を享受できそうです。

■成約済み I棟 7階部分（3LDK／86.58㎡）　

●リノベーション向き！現況渡し！

●陽当り・眺望良好

●ペット飼育可能

（管理費：21,560円／修繕積立金：14,910円／給湯基本料：2,140円）

ウエストヒルの一番奥まった位置に建つI棟より、7階のお部屋が販売となりました。専有面積86.58㎡の3LDKタイプです。

分譲時のオリジナルの設えが残るレトロな室内。使用感がかなりありますので、全面的に改装が必要かと思われます。現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討の方にお勧めです！

西側の眺望は特に開けています。黄昏時は綺麗な夕日に癒されます。

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎

■成約済み J棟 5階部分　（1LDK／70.46㎡）

●リノベーション向き！現況渡し！

●敷地内の緑を望む眺望！

●ペット可

●地下平置駐車場所有権付

（管理費：17,540円／修繕積立金：12,130円／給湯基本料：2,140円／専用駐車場：月額5,340円）

ウエストヒルの中央に位置するJ棟の5階より、リノベーション向き住戸のご紹介です。現況では70.46㎡のゆとりのある1LDKですが、2LDKとしても使える広さです。

西向きで午後にかけて明るく、眺望も良好。春には綺麗な桜や清々しい新緑を眺めることができるそう。

憧れの丘の街で、リノベーションして自分仕様の暮らしを手に入れてみませんか(◍•ᴗ•◍)

■成約済み K棟2階部分（3LDK／88.98㎡）

●ファミリータイプの3LDK！

●新規内装リフォーム

●ペット飼育可（飼育細則有）

ご紹介するのは、2階のお部屋です。ファミリでもゆったりお住まいいただける88.98㎡の3LDKタイプです。

ナチュラルモダンテイストの素敵な室内。新規内装リフォームで水廻りも一新されています。

キッチンは独立タイプ。複数人でキッチンに立っても余裕の広さです！食洗機に加え、ガスオーブンが装備されています。

パウダールームも明るい木目でナチュラルな雰囲気。バスルームには浴室乾燥機が付き、湿気対策や室内干しに役立ちますね！

ガラス棚と収納が並び、ホテルライクな廊下。壁面の一部は石貼りになっており、高級感があります。

東西に開口部があり、風が抜けて暮らしやすい間取りです。上層階からの開放的な眺望が必須という方には少し物足りないかも知れませんが、逆に、エレベーターを使わずに移動できるなど、低層階ならではの安心感もあります。

ペット飼育も可能ですので、大切なワンちゃん、猫ちゃんとも一緒にお住まいいただけます◎

広尾の一等地で緑豊かなガーデンヒルズライフを始めてみませんか？

■成約済み J棟 10階部分（3LDK／80.79㎡）

●全居室に窓があり陽当り・通風良好！

●ファミリータイプの3LDK！

●新規内装リフォーム

●ペット飼育可（飼育細則有）

80㎡超えの3LDKで、全居室に窓があり明るいお部屋です。新規内装リフォーム物件で、暮らしやすさもアップしています。

写真はありませんが、ガーデンヒルズの中心を望む開放的な眺望も魅力です！

24時間有人管理（集中管理センター）でセキュリティ・管理体制も万全です◎

また、ヴィンテージマンションではペット不可のところも未だに多いのですが、こちらはペット飼育も可能。緑豊かな環境で、ワンちゃんものびのびお散歩できそうですね。