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広尾ガーデンヒルズ ＜ウエストヒル I・J・K棟＞
三棟並んだオレンジ色のタイルの外観が特徴的な街区！
竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。
住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。
広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで、静かな住環境が魅力です。
広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。
ウエストヒルはI・J・K棟の3棟から成り、敷地中央（センターヒル）の西側に位置しています。三棟並んだオレンジ色のタイルが特徴の街区で、それぞれの建物の入口にはアーチ状の屋根があり、まるで外国のマンションのような趣きです。
| 物件名 | 広尾ガーデンヒルズ | 価格 |
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| 住所 | 東京都渋谷区広尾4-1-9 | 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分 |
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| 専有面積 | 間取り |
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| 管理費月額 | 修繕積立金 |
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| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
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| 建築年月日 | 1985年1月 | 構造規模 | 鉄筋鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
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| 分譲会社 | 住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命 | 施工会社 | 清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱ 鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱ |
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| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高住居専用地域 |
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| 総戸数 | 272戸( I・J・K棟) | 現況 |
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| 引渡 | 設備 | オートロック／防犯カメラ／自走式駐車場（月額30,000円、33,000円）／駐輪場（月額500円）／バイク置き場（月額6,000円）24時間ゴミ出し可 |
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| 備考 | ペット飼育可／給湯料基本料（月額2,140円）／組合費（月額300円） |
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| 情報更新日 | 2021年12月16日 |
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都心を代表するヴィンテージマンションとして人気の絶えない「広尾ガーデンヒルズ」。
広尾駅から徒歩5分の高台に位置し、駅から続く美しいケヤキの並木道など、都心でありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。
東京ドームの1.2倍となる6.6ヘクタールのゆったりとした敷地には、「ヒル（Hill）」と呼ばれる5つの街区が存在しています。広場やスーパー、銀行ATM、カフェ等生活利便施設も充実しており、一つの街のような様相です。
希少性のある立地、良好な住環境と管理体制等など、時を経ても色褪せない魅力があります。
■成約済 J棟 1階部分（2SLDK／69.31㎡）
●緑に囲まれたテラス付き住戸
●全居室に窓有
●ペット飼育可能（規約有）
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1階部分、東向きのお部屋が販売開始いたしました。専有面積約69㎡の収納豊富な2SLDKタイプです。
全居室に窓があり、リビングにはゆったりとしたテラスが付いています。敷地内の緑に癒されながらリラックスして過ごせそうです。
■成約済 K棟 1階部分（3LDK／90.73㎡）
●駐車場使用権付住戸（小型、1台）
●全居室に窓のある角部屋
●ペット飼育可能（規約有）
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1階部分の角部屋が販売開始いたしました。専有面積約90㎡のゆとりある3LDKタイプは、ファミリーにもおすすめです。
玄関を中央に配置したセンターイン型のため、各居室に採光を確保しやすく、廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。
窓から見える四季折々の自然を眺めて、くつろぎの生活を享受できそうです。
■成約済み I棟 7階部分（3LDK／86.58㎡）
●リノベーション向き！現況渡し！
●陽当り・眺望良好！
●ペット飼育可能！
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（管理費：21,560円／修繕積立金：14,910円／給湯基本料：2,140円）
ウエストヒルの一番奥まった位置に建つI棟より、7階のお部屋が販売となりました。専有面積86.58㎡の3LDKタイプです。
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分譲時のオリジナルの設えが残るレトロな室内。使用感がかなりありますので、全面的に改装が必要かと思われます。現況でのお渡しとなりますので、リノベーションをご検討の方にお勧めです！
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西側の眺望は特に開けています。黄昏時は綺麗な夕日に癒されます♪♪
弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎
■成約済み J棟 5階部分 （1LDK／70.46㎡）
●リノベーション向き！現況渡し！
●敷地内の緑を望む眺望！
●ペット可
●地下平置駐車場所有権付
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（管理費：17,540円／修繕積立金：12,130円／給湯基本料：2,140円／専用駐車場：月額5,340円）
ウエストヒルの中央に位置するJ棟の5階より、リノベーション向き住戸のご紹介です。現況では70.46㎡のゆとりのある1LDKですが、2LDKとしても使える広さです。
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西向きで午後にかけて明るく、眺望も良好◎
春には綺麗な桜や清々しい新緑を眺めることができますよ♪♪
憧れの丘の街で、リノベーションして自分仕様の暮らしを手に入れてみませんか(◍•ᴗ•◍)
弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、間取りからテイストまでお客様のご要望に合わせたプランをご相談いただけます◎
■成約済み K棟2階部分（3LDK／88.98㎡）
●ファミリータイプの3LDK！
●新規内装リフォーム
●ペット飼育可（飼育細則有）
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ナチュラルモダンテイストの素敵な室内。新規内装リフォームで水廻りも一新されています。
キッチンは独立タイプ♪複数人でキッチンに立っても余裕の広さです！食洗機に加え、ガスオーブンが装備されています。
ガラス棚と収納が並び、ホテルライクな廊下。壁面の一部は石貼りになっており、高級感があります。
■成約済み J棟 10階部分（3LDK／80.79㎡）
●全居室に窓があり陽当り・通風良好！
●ファミリータイプの3LDK！
●新規内装リフォーム
●ペット飼育可（飼育細則有）
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写真はありませんが、ガーデンヒルズの中心を望む開放的な眺望も魅力です！
最寄りとなる「広尾」駅から徒歩5分。美しいケヤキの並木道が続きます。都心でありながら新緑、紅葉、四季折々の自然を身近に感じることができます。
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敷地内の歩道、植栽も綺麗に整備されています。広場や公園もあり、ゆとりのある敷地計画もガーデンヒルズならでは♪
センターヒルには、銀行のATM・カフェ、スーパーマーケット等がありとっても便利です◎【広尾ガーデンヒルズ】に住まう方のお暮らしぶりも掲載させていただいております ↓↓↓
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