広尾ガーデンヒルズ＜ノースヒル L・M・N・O棟＞

ファミリータイプの間取りが多いゆったりとした印象の街区！

6.6ヘクタールのゆったりとした敷地に5つの街区が広がります。
都心とは思えない程緑豊かで静かな住環境。日赤医療センターに隣接し、センターヒルにはスーパーや銀行のATM・カフェ等があり便利です。
希少性のある立地、良好な住環境と管理体制等など、時を経ても色褪せない魅力は、正に”ヴィンテージマンション”ならではです。

居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

物件名	広尾ガーデンヒルズ	価格

住所	東京都渋谷区広尾4-1-7	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理形態	全部委託（常駐）

建築年月日	昭和59年1月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建

分譲会社	住友不動産㈱・三井不動産㈱・三菱地所㈱・第一生命㈱	施工会社	清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高住専

総戸数	282戸( L・M・N・O棟)	現況

引渡		設備	オートロック／エレベーター／駐車場:空有（月額30,000円・33,000円）／駐輪場:空有（月額500円）／トランクルーム

備考	24時間有人管理（夜間警備員）／ペット飼育可（細則有）／その他費用：給湯基本料2,140円（月額）、組合費300円（月額）
情報更新日	2022年7月14日

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。

住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。

広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な高級集合住宅地で、都心でありながら緑が多く、静かな住環境が魅力です。

ノースヒルはファミリータイプの間取りが多く、全ヒルの中でも敷地内の樹木が最も豊かでゆったりとしています。

広尾北公園にも直結していて、都会にいながら自然を身近に感じられる街区です。一部賃貸専用棟になっています。

＜Ｌ棟＞

L棟はノースヒルの中でも広尾駅から一番アクセスの良い棟です。リビングが東向きの住戸が多く、上層階からは東京タワーや六本木方面の景色を愉しむ事ができます。

エントランスは2ヶ所あり、お部屋位置によって場所が異なります。ロビーにはちょっとした打合せのできるソファやアートが飾られ、ゆったりとした雰囲気です。

地下にはゴミ置場と駐車場がございます。とても綺麗に保たれています。

■成約済　2階部分（2LDK／66.71㎡）

●こだわりのリノベーション空間（2022年8月下旬完成予定）

●ペット飼育可能（規約有）

●駐車場空有（月額30,000円・33,000円）

2階部分に新規内装リノベーション住戸が販売開始いたしました。

専有面積約66㎡の2LDKタイプですが、1LDKとしてもお使いいただける柔軟なプランです。

全てのお部屋が南向きのバルコニーに面していて、明るい日差しを感じて心地よくお過ごしいただけます。

生活動線のよい間取りや、ゆったりとしたサニタリースペースも魅力です。

【リノベーション内容】
キッチン交換／ユニットバス交換／洗面化粧台交換／トイレ新規交換／壁、天井クロス貼替／玄関タイル交換／浄水器交換・照明新規設置　等

■成約済　1階部分（1LDK ／44.58㎡）

●新規内装リフォーム済+アフターサービス保証付

●設備・収納充実の暮らしやすい1LDK

●ペット飼育可（飼育細則有）

新規内装リフォーム済みのお部屋は、専有面積約44㎡で、LDKと寝室をしっかり分離した暮らしやすい1LDKタイプです。

リビングダイニングは、木の温もりと優しさに包まれる、居心地のよい空間。壁面には収納や棚が造作されていて、実用と見た目の華やかさを兼ねています。

カーペット仕様な点でややお好みが分かれるかもしれませんが、ホテルのようにゆったりと寛げて好印象です。窓辺に映る木立と、その木陰にも癒されますよ。

キッチンは、リビングダイニングから少し奥まった位置の半独立タイプです。浄水器一体型水栓、食洗機を装備し、自炊派も満足の仕様。広さにゆとりがあるので、カップボードなども置けそうですよ。

洋室部分もカーペットになっていて、ホテルのような雰囲気です。柱や梁の出っ張りの少ないすっきりとした整形の空間は、程よい開放感があり、家具の配置もしやすそうです。間口の広いクローゼットと、ウォークインクローゼット付きです。

リニューアル済みの水まわりスペースは、居室と同じ色合いで統一感があります。玄関廊下は大理石貼りで華やかな装いに。空間を無駄なく活用した各所の収納も高ポイントです。

ヴィンテージマンションならではの立地、管理体制の良さはもちろん、アフターサービス保証付リフォーム物件なので、安心して新生活を始めていただけるかと思います。

ペット飼育可能なヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです！

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器一体型水栓付）／ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）／建具新規交換／エアコン新規設置（リビング）／クロス貼替／カーペット張替／洗面化粧台新規交換／温水洗浄機能付トイレ新規交換／ダウンライト新規設置／玄関・廊下大理石貼／洗濯パン・水栓新規交換／ルームクリーニング等