広尾ガーデンヒルズ＜イーストヒル A・B・C棟＞

広尾ガーデンヒルズ内で最初に分譲された趣きある街区

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な集合住宅地で、都心でありながら緑豊かで静かな住環境が魅力です。広い敷地には、「ヒル (Hill)」と呼ばれる区域があり、ヒルごとに独自のデザインコンセプトで設計され、竣工時期も異なります。全部で5つのヒル、全15棟、総戸数1,181戸が存在しています。

イーストヒルは、広尾ガーデンヒルズで最初に分譲された街区です。広尾駅から最も近く、東側の高層階からは東京タワーや有栖川記念公園などを望むことができ、同マンションの中でも人気の高い街区です。

物件名	広尾ガーデンヒルズ	価格

住所	東京都渋谷区広尾4-1-9	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	管理形態	全部委託（常駐）

建築年月日	昭和58年1月	構造規模	鉄筋鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建

分譲会社	住友不動産・三井不動産・三菱地所・第一生命	施工会社	清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域

総戸数	227戸	現況

引渡		設備	敷地内駐車場:空要確認(月額30,000～33,000円)／トランクルーム／エレベーター／集中管理センター

備考	組合費300円／給湯料（基本料）2,140円（いずれも月額）
情報更新日	2022年2月5日

竣工以来変わらず人気を誇るヴィンテージマンションの筆頭格「広尾ガーデンヒルズ」。住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険の4社共同で開発された大規模マンションです。広尾の一等地に広がる6.6ヘクタールの大規模な高級集合住宅地で、都心でありながら緑が多く、静かな住環境が魅力です。

設計は圓堂建築設計事務所で、ロンドンのタウンハウスや街づくりをモデルにしたと言われています。建物を雁行型に配置したり、外壁に特注品の打ち込みタイルを用いたり、時代に先駆けた工法・材料により、築30年以上経った今でも新築時と変わらぬ美しさと落ち着きを宿しています。

イーストヒルは広尾ガーデンヒルズで最初に分譲された街区です。A棟、B棟、C棟の3棟から成るこの街区は、広尾駅から最も近く、東側の高層階からは東京タワーや有栖川記念公園などを望むことができ、同マンションの中でも人気の高い街区です。

■成約済み B棟 4階部分（2LDK／101.58㎡）

●フルリノベーション住戸！

●南東向きにつき陽当り良好！

●100㎡超えのゆったりとした2LDK

●駐車場有

イーストヒルの真ん中に建つB棟より、フルリノベーション住戸のご紹介です。

100㎡超えのゆったりとした2LDKで、ご夫婦やお子様お一人のファミリーなどでお住まいいただくイメージでしょうか♪

室内はフルリノベーションにより、広尾ガーデンヒルズの美しい外観に調和する上品で落ち着いた内装に生まれ変わっています☆

玄関を入って右手に洋室、中央に廊下と水回り、左手にLDKといった暮らしやすそうな間取りです。玄関を中央に配置したセンターイン型のため、各居室スペースに採光を確保しやすく、また廊下などのデッドスペースが少ない点でも優れています。

LDKは約27.5帖あり、広々としています。大きめのソファやダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕があります◎南東向きで午前中から明るい日差しが射し込み、清々しい♪♪床面がふかふかのカーペット仕様のため、足元に優しく、リラックス感が増しますね…☆

キッチンも約4.2帖の広さを確保しています。LDと一体感のある対面式が採用され、LDや窓辺の景色を眺めながらお料理できそうですね！ヘリンボーン床やモザイクタイルの壁面、アンティークガラスの照明など、見た目にもこだわったキッチンです♪♪

二部屋ある洋室はそれぞれ約8.4帖、約7.8帖の広さで、どちらも南西向きの窓があります。床面と天井面の色味を合わせた落ち着きのある空間はプライベートスペースにぴったり☆ウォークインクローゼットと天井カセットエアコンなど、収納と設備も充実しています◎窓から見える四季折々の自然を眺めて、くつろぎのひと時をどうぞ…☆