青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

 

古くからの寺社が点在し、歴史と風情を感じさせる元麻布エリアに建つヴィンテージマンションです。麻布十番駅より徒歩4分、麻布十番商店街も徒歩2分の便利な場所にありながら、敷地が表通りから奥まっているため、静かで良好な住環境です。

1983年10月築の8階建て、総戸数71戸の程よい規模のマンションです。大規模修繕工事(2014年)や給水方式変更工事(2015年)、排水管更新工事(2018年)などの修繕履歴があり、しっかりとした管理体制です。

 

 

 

 

■共用部

 

マンション名の“ウィスタリア”は植物のフジを意味するそうで、しとやかなグリーンの外壁がどこか藤の花を彷彿させます。アプローチを抜けると重厚感溢れる石造りのエントランスホールが広がり、深紅のカーペットが映える異国のお城のような荘厳な雰囲気。

 

敷地内には駐車場、駐輪場も完備。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

●120㎡超のゆとりの邸宅

●新規内装フルリノベーション済

●南西向きにつき日当たり・眺望ともに良好！

 

 

6階部分、約124㎡のゆとりある邸宅が販売開始となりました！

新規内装リノベーションを施した、広さと開放感が魅力の3LDKです。

 

LDKは約32.1帖という圧巻の広さ。掃き出し窓やコーナーサッシから光と風が入り、明るさと開放感に包まれた心地よい空間です。L字型の形状で、リビング・ダイニング・キッチンのゾーニングをさりげなく分けつつ、空間全体のつながりも感じられる心地よい構成。窓辺のスペースはダイニングにちょうどよく、自然光に包まれた、穏やかな食事のひと時を過ごせそうです。

 

奥行き、幅ともにゆったりとした広さのバルコニー。南西向きの明るい日差しが心地よく、グリーンを取り入れて季節の移ろいを楽しみたくなります。

前方にはお寺があり、視界が抜けているため見晴らしも良好です。眼下にはお墓も少し見える位置関係ではありますが、豊かな植栽が視線を和らげてくれ、落ち着いた雰囲気が保たれています。

 

洋室1は約7.2帖の広さ。天井に設けられた間接照明がやわらかな光と陰影をもたらし、落ち着いた雰囲気の一室です。衣類の整理に便利なシステム収納も備えており、主寝室として最適です。

 

約5.9帖の洋室2、約5.7帖の洋室3。どちらも天井カセットエアコンとクローゼットを備えており、快適に過ごせるプライベート空間です。

 

リニューアル済みの上品なユーティリティースペース。

浴室はゆとりのある1418サイズで、追焚き機能や浴室換気乾燥暖房機を備え、心地よくお使いいただけます。

洗面化粧台は2ボウル仕様。慌ただしい朝の身支度もスムーズに行えそうです。

トイレは玄関脇に配置され、手洗いカウンターや鏡も設けられた、使い勝手の良い上質な仕様です。

玄関は、大判タイルと落ち着いた色合いでまとめられた上質感のある空間。壁一面の鏡とずらりと並ぶ収納に加え、間接照明の演出も印象的です。カウンターには季節の花やアートを飾り、暮らしに彩りを添えるのも楽しみのひとつです。

 

麻布十番駅から徒歩4分。都心の利便性を享受しながら、120㎡超のゆとりを備えた特別感のある一室です。

 

 

 

 

●新規内装リノベーション済み(2021年4月)

●日当り・通風良好

●収納豊富な2LDK

 

 

4月にリノベーション工事を終えたばかりの真新しいお部屋です。広さ約66㎡の収納豊富な2LDKタイプで、DINKSからファミリーまで幅広くご検討いただけそうです。

 

シックな木目調のアイランドキッチンを配したLDK。広さは約16.8帖で、東南向きの爽やかな日差しが入ります。リビングダイニングには床暖房が新設されていて、寒い季節にも足元から暖かく、快適に過ごしていただけますよ。

前面にマンションが建っているので開放的な眺望ではありませんが、一定の距離があり、日当たりはしっかり確保できそうです。

 

洋室はどちらもLDKに隣接しています。窓がなく採光は弱いのですが、ガラスの引き戸でリビング側からの光を感じることができ、程よい開放感とプライベート感を両立させています。ウォークインクローゼットやクローゼットをそれぞれ備え、収納豊富です。

 

バス、トイレ、洗面室もリニューアル済みで、トイレには手洗い器も設置されました。

玄関から続く廊下には、たっぷりしまえる収納が4つも備わる充実ぶり。収納が壁面に収まりよく並び、フラットで美しい見た目も高ポイントです。

 

【リノベーション内容(2021年4月完成)】

フローリング新規貼替／給水管・給湯管新規交換（専有部）／建具・玄関収納等新規交換／照明器具新規設置／TOTO製洗面化粧台新規交換／TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換／TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／田中工藝製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）／電気式床暖房新規設置／壁・天井クロス新規貼替／給湯器新規交換／エアコン一基新規設置／ハウスクリーニングなど

 

 

 

■成約済み 4階部分（2LDK／66.33㎡）

 

●元麻布アドレスのヴィンテージマンション

●新規内装リノベーション住戸

●南東向きバルコニー！日当たり良好

●駐車場空有（月額40,000円）

 

4階のお部屋が販売になりました。66.33㎡の2LDKで、悠々とお二人暮らし、またはお子様お一人のファミリーなどにも良いかもしれません♪

3月末にリノベーションを終えたばかりの綺麗な室内は、元麻布に相応しい、しっとりと落ち着いた住空間に仕上がっています。

約16.1帖のLDKは南東向きのバルコニーに面し、午前中から明るい日差しが期待できます。

キッチンはオリジナルのシステムキッチンです。使い勝手はもちろん、デザイン性にもこだわっています。

リビングに設置されたペンダントライトは、マンション名の“ウィスタリア（藤の花）”を思わせますね♪

洋室は二部屋ございます。どちらも柱や梁が目立たない整形タイプなので、使いやすそうです。クローゼットも新設済み。

バスルームやパウダールーム、トイレは廊下に並んでおり、生活動線もスムーズ。もちろん、浴室換気乾燥などの機能もしっかり備わっています。

最後に眺望ですが、前面に建物があるため開放感溢れる眺望とはいきませんが、視界の先に東京タワーも微かに望めますよ♪

今回のリノベーションでは、給水管や給湯管まど見えない部分までしっかり新規交換されていますので、新築のように気持ちよくお住まいいただけると思います。アフターサービ保証付きという点も安心ですね(◍•ᴗ•◍)

 

【リノベーション内容】

フローリング新規貼替／壁・天井クロス新規貼替／給水管・給湯管新規交換（専有部）／給湯器新規交換／建具・玄関収納等新規交換／照明器具新規設置／Panasonic製洗面化粧台新規交換／TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換／TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）／エアコン一基新規設置／ハウスクリーニング