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ビラ・ビアンカ

ビラシリーズの原点!時を経て今なお輝きを増すヴィンテージ <オーナーチェンジ>



黎明期の代表的なマンションの中でもそのデザインとコンセプトにおいて卓越した存在であるビラシリーズ。
その第一号となった「ビラ・ビアンカ」は1フロアおきにバルコニーの階を挟んだ独特の造りで、各階が宙に浮いているようなデザインとなっています。

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ビラ・ビアンカ 価格 7,000万円(税別)
住所 東京都渋谷区神宮前2-33-12 交通 山手線「原宿」駅 徒歩9分、副都心線「北参道」駅 徒歩8分、銀座線「外苑前」駅 徒歩13分
専有面積 63.02㎡ 間取り 事務所仕様
管理費月額 22,400円 修繕積立金 14,800円
管理会社 株式会社秀栄興産 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和39年5月 構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート8階建
分譲会社 興和商事株式会社 施工会社 大成建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 商業地域、第二種中高層住居専用地域
総戸数 45戸 現況 賃貸中
引渡 相談 設備 駐車場(空要確認)/トランクルーム(空要確認)
備考 事務所使用可能(規約有)/ 建替え計画有り

東京オリンピック真っ只中の当時の勢いをそのまま表しているような、とても先進的なデザイン。この頃からアメリカの「LIFE」誌などに取り上げられるほどのインパクトがありましたが、今でもなお絶大な存在感を放っています。どの角度から見ても、ため息の出るほどのカッコよさ。他にはない味のあるヴィンテージマンションです。

 

 

 

ガラスブロックが美しい共用部。壁の一部にはよく見るとコンクリートが削りだされ、円形や波型のような模様が施されています。荒っぽい部分とツルっとしたところがあり、質感のコントラストが楽しめます。フロアによって絨毯のカラーが異なるのも粋ですね。ガラスブロックで覆われた円柱は上階まで吹き抜けていて排気の役割を担っていますが、光を取り込み、明り取りの役割も果たしています。

 

ロビーの腰壁は、今ではあまり見られなくなった玉石張り。分厚い無垢の木材を手彫で加工した重厚感のある各住戸の玄関扉や洗い出しの床、ゆとりのある階段など無機質な外観とは対照的に内部は職人さんの手の行き届いた暖かさが伝わってきます。

 

周囲の景色が見渡せる気持ちの良い屋上。陽当りがとても良いペントハウスもございます。

 

 

■販売中 3階部分  7,000万円(税別)

(室内63.02㎡/バルコニー12.25㎡) <オーナーチェンジ物件>

 

●人気の神宮前!バルコニー南西向き、明治通りに面したお部屋位置!

●事務所仕様の内装!

●オーナーチェンジ物件(現況月額賃料300,000円)

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。(ご内見はできかねます。)
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
 


詳細はぜひお問合せくださいませ。

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 4階部分(事務所仕様1R/67.11㎡) 

 

●事務所仕様にリノベーション!(2015年9月)

●南東向き・テラス付!

●地下トランクルーム所有権付!(3.79㎡)

 

ビアンカ間取図

 

 

 IMG_0732

昨年事務所仕様にリノベーションされたこちらのお部屋。アパレルのプレスルームとして使用していました。

上品なブルーのタイルカーペットにスタイリッシュな家具が映えます☆

 

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窓が多くとても明るい住戸です。ワンルームですが、床は一部フローリングを張り、空間を緩やかに区切っています。

 

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シンク周りはホワイトのタイル張り。キレイに使われています。

 

IMG_0723のコピー

 

 

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テラスにはオーナー様が大事に育てているオリーブの鉢植えが。広さがありとても開放的です。ガラスブロックも爽やかな印象で、これからの季節ガーデンテーブルやチェアを置いてここで過ごすのもいいですね◎

なかなか販売にならないビラシリーズ。外観だけではなく、中の共用部もゆとりある造りでどこを見てもため息の出る素敵なマンション。

非常に人気のあるマンションですので、投資用としてもご検討いただけるかと思います。

 

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約事例

 

bianca.jpg

 

専有面積 93.02㎡(登記簿)
間取り 3LDK
管理費 34,000円/月
修繕積立金 17,300円/月
備考 物置(3.94平米)有り(所有権)

 

 

 

【室内イメージ】

 

ビラ・ビアンカ (5).jpg ビラ・ビアンカ (6).jpg

 

内装はお部屋によって異なります。

 

 

◆ビラシリーズのマニアックな情報掲載中◆

maniavilla.jpg

 

 



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