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ジェントルエア神宮前

神宮前の免震タワーレジデンス



ジェントルエア神宮前は、神宮前2丁目にそびえる地上22階建てのタワーマンションです。徒歩10分圏内に原宿駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅、北参道駅があり、多方面にアクセスできる便利な立地です。
鹿島建設旧分譲・施工による2007年2月築の地上22階建で、20㎡台から100㎡超まで多彩な住戸を擁する全111戸のビッグコミュニティです。高級感のある共用施設や、コンシェルジュを配したきめ細かなサービスも魅力。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ジェントルエア神宮前 価格
住所 東京都渋谷区神宮前2-29-1 交通 山手線「原宿」駅 徒歩9分、副都心線「北参道」駅 徒歩6分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 2007年2月 構造規模 RC造コンクリート地上22階建
分譲会社 鹿島建設株式会社 施工会社 鹿島建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域
総戸数 111戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/宅配ボックス/防犯カメラ/駐車場空要確認(月額40,000円~45,000円)
備考 ペット飼育可(規約に準ず)/事務所利用不可
情報更新日 2020年3月4日

 

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”奥原宿”とも呼ばれる人気の神宮前2丁目エリアにそびえる「ジェントルエア神宮前」。原宿駅から徒歩9分の場所で、外苑西通りや明治通りにも出やすく、車で移動する際にも便利な立地です。

2007年2月に竣工した鹿島建設旧分譲・施工による免震構造のタワーマンションです。地上22階建て、総戸数111戸のビッグコミュニティは、洗練された街並みに映える貫禄の佇まい。マンション敷地には四季を感じる草木が配され、歩道も整備されています。

銀杏並木が美しい明治神宮外苑も徒歩圏で、上層階には神宮外苑の花火が見えるお部屋もあります。

2層吹き抜けの開放的なエントランスロビーや、ホテルライクな内廊下などの上質な共用部も魅力です。

 

 

 

原宿と千駄ヶ谷に挟まれたこのエリアには、アパレルショップやカフェなどが点在し、洗練された街並みが広がっています。

ロンハーマン千駄ヶ谷 Kippy's COCO-CREAM

アーバンサーフの代名詞として人気を誇る「Ron Herman」の路面店へは徒歩1分。併設されているカフェはロンハーマンが展開するカフェの1号店で、開放的な空間でリラックスした時間を過ごせますよ♪Ron Hermanのお隣には、同じくカリフォルニア発のオーガニックのアイスクリームショップ「Kippy’s COCO-CREAM」があります。乳製品も砂糖も使用しない新鮮鮮なオーガニック食材のみで、毎朝一から作るというこだわり抜いたアイスが揃っています◎健康志向の方も安心していただけそうですね!

 

MOKUBAZA FONDA DELA MADRUGADA(フォンダ・デ・ラ・マドゥルガーダ)

雑誌などのメディアでも取り上げられ、休日には行列もできるキーマカレーの名店「MOKUBAZA 」。元祖デザイナーズマンション「ビラ・ビアンカ」の地下にある「FONDA DELA MADRUGADA」では、音楽のライブを聴きながら本格的なメキシコ料理がいただけます♪

 

東郷神社 千駄ヶ谷小学校

華やかなイメージの強い神宮前エリアですが、東郷神社やトルコ大使館などもあり、落ち着いた住環境も併せ持っています。原宿外苑中学校や千駄ヶ谷小学校が徒歩5分圏内なので、お子様がいらっしゃるファミリーにも安心の立地ではないでしょうか♪

また、神宮前2丁目界隈は、昔懐かしい商店街などもあって、新旧が混在した魅力的なエリア。ビラシリーズなどのヴィンテージマンションも点在していることから、玄人にも好まれるエリアです。

 

 

 

■成約済み 3階部分(1SLDK/57.20㎡)

 

●新規リノベーション住戸(2021年4月下旬完成予定)

●南向きで陽当り・通風良好

●ペット飼育可能(規約有り)

●駐車場空有り(月額40,000~45,000円 ※1/26時点)

 


4階部分、南向きのお部屋です。南側は低層の住宅街のため、日当たり良好です!

専有面積約57㎡の1SLDKタイプで、単身者からファミリーまで幅広くご検討いただけそうです。

現在リノベーション工事中で、4月下旬に完成予定です。

 

【リノベーション工事内容(2021年4月下旬完成予定)】

キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水回り床張替/フローリング張替/建具交換/照明交換/給湯器(追焚き機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング

 

【イメージパース】

約12.5帖のLDKは、柱がなく、家具を配置しやすい縦長空間。折り上げ天井のため、高級感があり、開放感も増しそうです。

約5.0帖の洋室と約3.5帖のサービスルームにはそれぞれクローゼットを備え、収納も充実。

 

 

 

■成約済み 1階部分(2LDK/72.36㎡)

 

●ペット2匹まで可

●ウォークインクローゼット・収納スペース多め!

●1階ですが南向きなので、陽当りあります!

●目の前は大通りから一本入った道となります。

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玄関を入ると、壁にはおしゃれなタペストリー?が。

靴入れと収納が別に分かれていて使い易いつくり。
鏡もあります。
 
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リビングダイニングは縦長なので、手前ダイニングセット奥にソファーセットを置くイメージでしょうか。
壁・床共に白く、明るいお部屋です。
 
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キッチンも広く、食材を切るスペースや洗い物を置いたりするスペースがしっかり確保されています!
食洗機も付いています◎
 
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パウダールームはスッキリとしたシンプルなデザインです。
洗濯乾燥機は新規で設置したものです◎
 
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収納多めです。
ウォークインクローゼットの他に、廊下にも収納があります!
 
充実設備・サービスで、優雅な神宮前ライフが送れるジェントルエア神宮前☆
気になる方は、是非お問合せください。
 
 
 
記事:齊藤
 

 

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