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秀和高樹町レジデンス

  仲介手数料割引

文化の香り漂うエリアの秀和シリーズ



「秀和高樹町レジデンス」は、渋谷4丁目の閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンションです。
表参道駅から徒歩7分で、骨董通りと青山学院に挟まれた閑静なエリアです。
【秀和レジデンス】シリーズでお馴染みの白い壁に青い屋根のヨーロピアンな外観。
住戸は全戸南東向き、敷地内には手入れの行き届いた植栽が配されています。
ワンルームのお部屋もあり、事務所利用や投資用としてもお勧めです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和高樹町レジデンス 価格 6,980万円
住所 東京都渋谷区渋谷4-1-23 交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分、JR他各線「渋谷」駅 徒歩14分
専有面積 76.66㎡ 間取り 2LDK
管理費月額 16,200円 修繕積立金 16,200円
管理会社 レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和43年11月 構造規模 鉄筋コンクリート造8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 株式会社熊谷組
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 45戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター/駐車場:空要確認/駐輪場:空要確認
備考 ペット飼育不可
秀和高樹町レジデンス
秀和高樹町レジデンス 秀和高樹町レジデンス
秀和高樹町レジデンス 秀和高樹町レジデンス

「秀和高樹町レジデンス」は、渋谷区渋谷4丁目に位置するヴィンテージマンションです。

表参道駅から徒歩7分、骨董通りと青山学院に挟まれた閑静なエリアで、根津美術館や岡本太郎記念館、ブルーノート東京などの文化的施設もご近所です☆

秀和シリーズでお馴染みの白い壁に青い屋根のヨーロピアンな外観です♪

敷地の一角には緑豊かな植栽が配されていて、雰囲気ヨシ◎

秀和シリーズではバルコニーの鉄柵は黒色を多く見かけますが、こちらはグレーに彩られており、柔らかい印象ですね!

 

秀和高樹町レジデンス
秀和高樹町レジデンス 秀和高樹町レジデンス
秀和高樹町レジデンス
秀和高樹町レジデンス
秀和高樹町レジデンス-エントランス周辺 秀和高樹町レジデンスのエントランス

1968年11月築の地上8階建、総戸数45戸のコミュニティ。

エントランスアプローチの入り口には、王冠のようなモチーフがあしらわれたアーチがあります☆

アーチの支柱やエントランス周りの壁面に施された天然石のモザイクタイルも可愛らしい♪♪

 

秀和高樹町レジデンス-エントランスホール
秀和高樹町レジデンスのエレベーター 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンスの共用階段 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-共用廊下

エントランスホールはややコンパクトなスペースですが、清潔に保たれています。

手前に集合ポストとエレベーター、奥に階段がございます。

廊下は開放的な外廊下ですが、屋根があって天候には左右されなそう。

事務所使用も可能のため、取材に伺った平日日中は人の出入りがちらほら見受けられましたが、挨拶を交わして下さる方が多く、良好なコミュニティーが垣間見えました◎

 

秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部 秀和高樹町レジデンス-外観共用部
秀和高樹町レジデンス-外観共用部

美観を重んじる秀和シリーズでは、お洗濯物はバルコニーではなく、屋上をご利用いただくことになっています。

お日様がサンサンと照りつける屋上からは、青山・六本木のパノラマビューが広がり、ミッドタウンや六本木ヒルズまで見晴らせますよ◎

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 7階部分 (2LDK/76.66㎡) 6,980万円

通常かかる仲介手数料2,326,320円が30%割引で1,628,424円(消費税込)となります

 

●南東角部屋!開放的な2面バルコニー!

●陽当り・通風・眺望良好!

●2014年5月リノベーション済

秀和高樹町レジデンス7F間取図

7階の角部屋が販売となりました♪

南東・北東方向の二面にバルコニーが付いた開放的なお部屋です☆

室内は2014年5月にリノベーション済みですので、そのままお住まいになることもできますし、ご自身でリノベーションしたい方にもご検討いただけるかと思います☆

 

【リノベーション内容(2014年5月)】

クロス張替/フローリング張替/システムキッチン新規設置/トイレ新規交換/浴室新規交換など

 

秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真

約16.6帖のLDKは、南東向きで陽当たり良好◎

秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス_7F

キッチンも2014年5月に交換されています。使用感は幾分あるものの、綺麗にお使いです。キッチンとお揃いのカップボードが造作されていて、収納が充実した機能的なキッチンです◎

秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真

こちらはリビング横に位置する洋室です。約6.2帖の広さがあり、大容量のクローゼットを備えています。

バルコニーから自然光が差し込み、日中は照明を点けなくても快適に過ごせそうです◎

秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真 秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス‗7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F

お隣の洋室は約10.4帖です。玄関正面とキッチン横の2方向から出入りできる2way動線になっていて、奥行きのある少し面白い空間構成です☆

こちらもバルコニーに面していて二面採光で明るいです♪クローゼットもしっかり備わっています◎

秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス_7F

浴室と洗面室、トイレはLDKの手前のスペースにまとまっています。

収納棚やタオルバーなどの収納アイテムが充実しています。トイレの奥にも大きめの収納棚がありますよ☆

水回り設備もこのままお使いいただける状態ですが、使用感など現地でお確かめいただければと思います。

秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F室内写真

玄関にも窓があり、採光・通風良好です☆

恵まれた採光を活かして、背の低いカウンタータイプのシューズボックスが設置されています。

靴の収納が足りない場合は、LDK入口にある収納棚を活用してもいいかもしれません◎

玄関のたたきに残されているこっくりとした色合いのタイルがレトロ…♪♪

秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F 秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F
秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F室内写真
秀和高樹町レジデンス_7F室内写真 秀和高樹町レジデンス_7F室内写真

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪

バルコニーはLDK側と洋室側の二面に付いています。

周囲に高層の建物がないため、どちらのバルコニーも日照・通風・眺望に恵まれています◎

特に洋室側のバルコニーはL字型になっていて開放感があります☆

バルコニーの向こうには華やかな青山の街並みが広がっていますよ…♪

ちなみにバルコニーに面した窓は二重サッシになっているため、音の軽減や結露予防にも役立ちそうですね。

 

表参道・渋谷を生活圏とする人気のヴィンテージマンションかつ、あまり売りに出ることのない上層階の角部屋ですので、気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ。

弊社では建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスも行っていますので(詳細はこちら)、プランのご相談もお気軽にどうぞ♪

 

 

 

■3階部分 (2LDK/44.24㎡) 成約済!

 

●東南向きで陽当たり・眺望良好!

●リノベ向き!

●閑静な住環境!

 

秀和高樹町レジデンス3F

 

3階のお部屋が販売となりました♪

現況でのお渡しとなりますので、ご自身でリノベーションされたい方にお勧めです◎

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

現況では44.24㎡の2LDKで、玄関側にLDK、バルコニー側に個室という間取りです。

室内に目立った梁や柱がなく、空間を有効に使えそうです◎

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

バルコニー側の洋室は、東南向きで明るい陽射しが射し込みます。

洋室の壁を抜いて、採光を活かした開放的なリビングスペースを創るのも良さそうです◎

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-眺望写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

バルコニーからの眺望も開けています♪♪

窓を開けると心地よい風が感じられます。

また、大通りから距離があるので、窓を開放しても静か◎

正面の工事中の土地には、3階建の美術館が建つ予定です。

陽当たりや眺望が大きく阻害されることなさそうですね!

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

水廻り設備も基本的に新しく交換していただくのが良さそうです。

ご予算に合わせて、プランや仕様などご提案させていただきますので、ご相談下さい♪

 

秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真
秀和高樹町レジデンス3F-室内写真 秀和高樹町レジデンス3F-室内写真

お部屋の各所に残されたパーツたちもレトロで存在感を放っています♪

 

立地や住環境などの条件が整っており、リノベ素材としてポテンシャルの高いお部屋です(◍•ᴗ•◍)

弊社では、建築家をご紹介する本物志向のリノベーションサービスを行っておりますので、リノベーションを視野に入れたご相談もお気軽にどうぞ♪

 



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