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第三宮廷マンション
物件名 | 第三宮廷マンション | 価格 |
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住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-8-11 | 交通 | 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩3分、IR山手線「原宿」駅 徒歩10分、「代々木」駅 徒歩10分 |
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専有面積 | 間取り |
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管理費月額 | 12,990円 | 修繕積立金 | 10,030円 |
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管理会社 | 株式会社秀栄興産 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
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建築年月日 | 昭和43年4月 | 構造規模 | 鉄筋コンクリート8階建 |
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分譲会社 | 施工会社 | 清水建設工業株式会社 |
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土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
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総戸数 | 47戸 | 現況 |
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引渡 | 設備 | エレベーター |
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備考 | 事務所利用可(条件有) |
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情報更新日 | 2014年9月19日 |
今回は、千駄ヶ谷のヴィンテージマンション、「第三宮廷マンション」をご紹介します。
東京メトロ副都心線「北参道」が最寄りで、徒歩2分という駅近物件です◎
「新宿三丁目」駅も一駅なので、お買い物にもとっても便利ですね♫
JR山手線「原宿」駅と「代々木」駅も10分圏内という好立地です。
北参道駅は2008年に開業したばかりで、駅もとてもキレイです。
駅前には、StarbucksやSUBWAYなど気軽に立ち寄れるお店があります☆
物件までの道のりには、オシャレな自転車ショップやギャラリーがあります♫
美味しそうなカレー屋さんも発見☆
界隈にはアパレルショップの事務所などが多く、落ち着いた街並みの中にもどこか洗練された雰囲気があります。
明治神宮や代々木公園も近いので、自然を身近に感じられるエリアです☆
歩くこと2分、あっという間に「第三宮廷マンション」に到着です!
赤茶色のタイル貼りの外観が特徴です☆
ヴィンテージマンションらしい、堂々とした佇まいですね♪
オートロックはありませんが、監視カメラが設置され、人の出入りをチェックしています◎
エントランスや植栽はキレイに保たれ、管理体制の良さが伺えます。
エレベーターにはモニターも搭載されています◎
■販売中 5階部分 (1LDK+WIC / 40.5㎡) 2,998万円
●新規内装リノベーション済!(H27.7.25完了)
●ウォークインクローゼット付!
●事務所利用可(条件有)
間取り | 1LDK+WIC |
専有面積 | 40.5㎡ |
管理費 | 12,990円/月 |
修繕積立金 | 10,030円/月 |
5階のお部屋のご紹介です。
7月にフルリノベーションを終えたばかりのこちらの物件。
内装は爽やかなホワイト+ウォールナット調で統一され、あたたかみのある空間です◎
LDKは10帖。
カウンター式のシステムキッチンが使いやすそうです!
奥に見えるクローゼットは、中に洗濯機を収納できます。
シンプルな内装なのでどんな家具を置いても様になりそうです。
隣の洋室につながる引戸は収納ができるので、開放して広めのワンルームとして使用もできます♫
5.1帖の洋室は、壁一面に窓があるのでとても明るく陽当りも良好です。
バルコニーからは明治神宮の緑がのぞめますよ♪
キッチンは三口コンロ。シンクも広く、使い勝手がよさそうです。
バスルーム・パウダールーム共にホワイトで清潔感のある装い。
バスルームは嬉しい追焚機能・浴室乾燥暖房機付です!
こちらの物件の目玉はウォークインクローゼット!
可動式の棚なので物を選ばず収納できます。
洋室にもクローゼットがあります◎
ご興味のある方、詳細をご希望の方はぜひお問合せくださいませ。
(記事:大山)
■成約事例 6階部分 (3LDK/87.25㎡)
●新規フルリノベーション
●ワイドスパンの2面バルコニー+3面採光
●眺望良好!神宮外苑の花火も見えます!
●87㎡超えのゆったり3LDK
間取り | 3LDK |
専有面積 | 87.25㎡ |
管理費 | 20,980円/月 |
修繕積立金 | 20,800円/月 |
ご紹介するのは6階のお部屋です。
エレベーターで6階まで上がり、窓のある明るい内廊下を通ってお部屋へ向かいます♪
このお部屋の魅力は、何と言っても南東西の3方からの眺望です!
明治神宮の緑や新宿の高層ビル街など、異なる表情の眺望が望めます◎
夏には神宮外苑の花火も楽しめますよ♪♪
それでは、室内を見て行きましょう♪
お部屋はフルリノベーションでピカピカに生まれ変わっています。
ドアを開けると、窓から明るい陽射しが射し込む明るい玄関がお出迎え☆
窓からは気持ちの良い風も入ってきますよ◎
窓辺にはシューズボックスがズラリと並んでいます。
カウンタータイプなので、飾り棚にもなり、玄関の演出が楽しめそうですね♫
玄関ホールの突きあたりは約8.0帖の洋室です。
ガラスブロックがとてもスタイリッシュなお部屋です☆
2面採光で明るさも充分です◎
クローゼットも備わっています◎
奥行きがあるので、衣類以外にトランクやゴルフバッグなどかさ張る物も仕舞っていただけそうです。
続いて、リビング側の廊下にある水回りを見て行きましょう♪
手前はトイレです。
ウォシュレットと手洗器付きです☆
扉付きの収納棚にはストック品を仕舞っていただけます◎
お花柄のデザインクロスが可愛らしい雰囲気ですね♫
トイレの奥には、可動棚が付いた収納と洗濯機置場が並んでいます。
こちらの収納も奥行きがあるので、サニタリー&ランドリー用品を仕舞えます。
手前のスペースには、お掃除用具なども仕舞えそうですね◎
向かい側はサニタリールームです☆
洗面化粧台はカウンター部が広く、使い勝手が良さそうです。
鏡裏とスライド収納を備えているので、タオル類から細々した小物までしっかり仕舞っていただけます◎
壁付け式水栓なので見た目もスッキリしていますね☆
シャワーノズルを伸ばして洗面化粧台の隅々までお掃除していただけます♪
バスルームはブラックのアクセントタイルでシャープな雰囲気☆
TVモニターも搭載されているので、TVを観ながらゆっくりバスタイムを楽しんでいただけます♫
続いてホール突きあたりのLDKへ・・・
約13.6帖のリビングダイニングルーム。
サンルームに面し、気持ちの良い陽射しを感じられるお部屋です☆
サンルームからは明治神宮の緑も望めます♪♪
廊下側からも陽射しが射し込みます。
ドアを開けておくと気持ちの良い風が通り抜けますよ♫
新規に交換されたシステムキッチンには、3口コンロ+グリルに加え、食洗機も備わっています◎
ワークトップが広いのでお料理も捗りますね。
食器の後片付けは食洗機にお任せしちゃいましょう☆
LDKに面して洋室が2部屋並んでいます。
こちらは約10帖の洋室。
ワイドスパンのバルコニーに面して明るいお部屋です◎
ダブルベッドを置いても余裕の広さです♪♪
大型のクローゼットが備わっています☆
衣類以外に、寝具などもこちらへ仕舞えそうですね◎
お隣は、約7.5帖の洋室です。
バルコニーとサンルームの2面採光で明るく、風通しのよいお部屋です◎
クローゼットもしっかり備わっています☆
サンルームからの陽射しが心地よいので、お子さんのお部屋などに良さそうですよね◎
バルコニーは、奥行きはないものの、洋室2部屋にまたがりワイドスパンです。
バルコニーからの眺望です☆
周囲に高い建物がないので、6階なのにこの抜け感です!
サンルームは洋室とリビングそれぞれ独立したものとなっています。
お天気を気にせずお洗濯物が干せるので便利そうですね☆
騒音防止の効果も期待できそうです◎
サンルームからの眺望もこの通り!
明治神宮の森の向こうには新宿の高層ビル街が見渡せます♪
夜景も綺麗そうですね☆
お家に居ながらにして都心を一望できるなんて贅沢ですね(◍•ᴗ•◍)
ご興味のある方、詳細をご希望の方はお早めのお問合せをお願いします。
【動画はこちらです】
(記事:堀)