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秀和赤坂レジデンス

  仲介手数料無料

檜町公園を庭にする ミッドタウンの眼前に佇む秀和レジデンス



檜町公園の眼前に佇む「秀和赤坂レジデンス」。昭和39年10月築で地上7階建、総戸数43戸の中層マンションです。平成31年3月に大規模修繕工事を終え、キレイな外観に生まれ変わっています。全住戸檜町公園に面した南西向きで、上層階からは公園の緑を一望できるプレミアムなヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが常駐管理で夜間オートロック仕様。管理体制良好なマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和赤坂レジデンス 価格 5,480万円
住所 東京都港区赤坂6-19-40 交通 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩5分、日比谷線「六本木」駅 徒歩8分、千代田線「赤坂」駅 徒歩9分
専有面積 49.30㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 13,400円 修繕積立金 11,900円
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(常駐)
建築年月日 昭和39年10月 構造規模 鉄筋コンクリート造地下1階付7階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 鹿島建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
総戸数 43戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター/夜間オートロック(22時~5時まで)
備考 事務所可(規約有、別途特別管理費月額4,500円)、大規模修繕工事実施済(平成31年3月完了)

東京ミッドタウンの裏手、檜坂の中腹に位置し、港区立檜町公園隣接という好立地が魅力の「秀和赤坂レジデンス」。管理体制良好な事で有名な【秀和レジデンスシリーズ】の一つです。全住戸が檜町公園側の南西向きに面していて、春には桜の花々と向かい合い、美しい景色が愉しめます。

 

昭和39年築、秀和第一号となった「秀和青山レジデンス」を同じ年に建てられたマンションで、秀和レジデンスシリーズの中でも初期に建てられたものになります。同シリーズには珍しいブラウンの屋根がどこか柔らかな印象◎バルコニーのアイアンの柵やテクスチャーのある外壁は秀和さしさを感じます。ベランダで植物を育てている方も多く、眼前の公園の緑が調和して一層の外観美を形成しています。

 

 

 

■販売中 4階部分(1LDK/49.30㎡) 5,480万円

※通常かかる仲介手数料1,840,320円(消費税込)が無料となります。

 

●南向き!陽当り・眺望良好!

●東京ミッドタウンと檜町公園を望む眺望!

●新規内装リフォーム済!

●間取りセレクト可能(1LDK or 2LDK)!

 

秀和赤坂レジデンス4F_間取り図

檜町公園近接のプレミアムな立地のマンションより、リフォーム済み住戸のご紹介です☆

専有面積49.30㎡のゆったりとした1LDKで、都心派のシングルやDINKSでお住まいいただくイメージでしょうか♪

現況は1LDKですが、ご希望によって2LDKへの間取り変更が可能です(費用は売主負担。建具は売主指定の商品となります)。

秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真

室内はリフォーム済で、明るく洗練された居住空間に仕上がっています。

爽やかな陽光が降り注ぐ南向きのリビングは、檜町公園の借景も相まって心地よい開放感に包まれます…♪撮影にお邪魔した日はあいにくの曇天でしたが、晴れていれば日中は照明を点けなくても快適に過ごしていただけそうです◎

窓辺にソファを置いて陽だまりで寛ぎのひと時をどうぞ♪♪天井面にダウンライトが多用されていますので、夜にはお好みのライティングでお部屋を素敵に演出してください☆

 

秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真

DK横に洋室があります。窓がないお部屋ですが、スライドドアを開放すれば閉塞感なく過ごせそうです。ウォークインクローゼットは奥行きがあり、コの字型の枕棚とハンガーポールも付いて収納力充実◎

 

秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真

水まわり設備もリフォームで一新され、ピカピカです☆洗面室に造作されたデスクはドレッサーとしてはもちろん、アイロン台としても使えそうです◎スペースにゆとりがあるため、収納ラックなども置いたり、さらに使いやすくアレンジしてみて下さい☆

 

秀和赤坂レジデンス4F_室内写真 秀和赤坂レジデンス4F_室内写真
秀和赤坂レジデンス4F_室内写真

窓からは檜町公園の緑景と東京ミッドタウンを望むGood view!春には桜、秋には紅葉、冬にはイルミネーション…四季折々の美しい光景を自宅にいながらにして愉しむことができます☆

再開発で目まぐるしく変貌する都心にあって、将来に渡りこの眺望が維持されやすいというのは大きなアドバンテージではないでしょうか♪♪立地、環境、眺望のどれも譲れないというワガママを満たすこちらの物件、自己使用はもちろん、将来的には賃貸に出すことも想定して、柔軟にご検討いただけるかと思います◎

 

【リフォーム内容】

システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/給湯器新規交換(追い焚き付)/エアコン新規設置(リビング)/照明器具一部設置/玄関廊下大理石貼り/建具新規交換/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付インターホン新規交換/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニングなど

 

六本木のランドマークを借景に、緑豊かで潤いに満ちた都心生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

 

 

ー 共用部 ー

エントランスへは階段を登ります。傾斜地に建っているため、2階がエントランスフロアとなります。昼間は開放されていますが、夜間はオートロックになります(22時-5時)。

 

秀和赤坂レジデンス_共用部
秀和赤坂レジデンス_共用部
秀和赤坂レジデンス_共用部 秀和赤坂レジデンス_共用部
秀和赤坂レジデンス_共用部 秀和赤坂レジデンス_共用部

エントランスを入ると、管理員さんが常駐するフロントと応接コーナーがあります。応接コーナーの窓辺には、太陽と月をモチーフにしたステンドグラスが♪♪他の秀和では見られない珍しい装飾デザインですね…♪♪

共用部は清潔に保たれていて、レトロでアットホームな雰囲気が漂います。エレベーターは一基で、1階部分にゴミ置き場と駐輪場、駐車場があります。廊下は内廊下のため天候に左右されず、プライバシーも守られそうです。マンション内にはクリニックや事務所などが入っていますが、人の出入りはそれほど多くはなく、騒々しい印象は受けませんでした◎

 

秀和赤坂レジデンス_屋上
 

美観を重んじる秀和シリーズでは、洗濯物は屋上の物干し場をご利用いただくことになっています。屋上からは、六本木・赤坂方面を360度見渡すことができるパノラマビュー!!!南側に檜町公園と東京ミッドタウン、北側には日本銀行氷川寮の青々とした杜が広がっています。ちょっと面倒に感じるかもしれない規則も、ココの秀和ではむしろ楽しみになりそうですね☆

 

各住戸のバルコニーからの眺望も素晴らしいです◎上層階からは江戸時代の毛利家の下屋敷跡の庭園や池、檜町公園を一望できます。檜町公園の開園は秀和赤坂レジデンスが竣工する一年前の1963年。もちろんその頃は東京ミッドタウンもない時代で、ひっそりとした場所だったのでしょう。池から望む建物はまるで白亜のお城のよう。都心の一等地とは思えないほどの贅沢な景色は、昔から建っているヴィンテージマンションだからこそ。まさにプレミアムなマンションの一つです。

 

 

東京ミッドタウン.jpg

東京ミッドタウンまで約230m!飲食店やスーパー、医療機関や金融機関ATMまで生活利便施設も揃っています♪

赤坂6丁目のあたりは、昔は「港区赤坂氷川町」という町名でした。名前の由来となった、大銀杏で有名な氷川神社もすぐ近くにございます。

 

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都営大江戸線「六本木」駅からは徒歩5分◎日比谷線「六本木」駅は徒歩8分、千代田線「赤坂」駅は徒歩9分です。

ミッドタウンを背にして、檜町公園を道なりに進みます。歩道も綺麗に整備され、公園の緑が心地よいです♪

秀和赤坂レジデンス (12).jpg 秀和赤坂レジデンス (11).jpg

公園の突きあたりを曲がると到着です♫周囲は、高級マンションが並ぶ閑静な雰囲気。外苑東通りから中に入った街区のため、交通量も多くありません◎

 

 

 

■成約事例 5階部分(1LDK/49.30㎡) 

 

●南向き!陽当り・眺望良好!

●東京ミッドタウンと檜町公園を望む眺望!

●新規内装リフォーム工事中!

 


専有面積49.30㎡のゆったりとした1LDKの間取のお部屋が販売に出ました☆

現在リノベーション工事実施中で、2019年8月31日完了予定。白を貴重とした爽やかなお部屋に生まれ変わる予定です☆

 

【内装イメージ写真】

 

工事中の様子も少しご紹介♪窓からは檜町公園やミッドタウンが望めます♪

 

 

 
 
 
 

■成約事例 2階部分 (1LDK+WIC+SIC/49.42㎡) 

 

●南西向き!

●新規内装フルリフォーム済(平成27年7月10日完了)

●ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど収納豊富

●事務所使用可(別途特別管理費月額4,500円)

秀和赤坂レジデンス204号室 - コピー.jpg

49.42㎡の1LDKで、シングルやDINKSに程よい広さ◎新規内装リフォームを終えたばかりです♫

水廻りはもちろん、網戸や排水管(専有部内)もしっかり交換しています。

秀和赤坂レジデンス204号室 (1).jpg 秀和赤坂レジデンス204号室 (4).jpg

LDKは約12.9帖★縦に長いタイプで、家具の配置がしやすそうです◎

キッチンは人造大理石トップ♫浄水機能が付いています◎背後に冷蔵とカップボードなど置けるスペースがあり、効率よくお料理できそうです。

秀和赤坂レジデンス204号室 (2).jpg

LDKと連なる洋室は約6.0帖。エアコン一基と約2.2のウォークインクローゼットが備わっています◎

このウォークインクローゼットは、LDK側にもドアがあり、2WAY動線となっています♪キッチンにも近いので、パントリーとしても使えそうですね。

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サニタリールームには、洗面化粧台と洗濯機置場、バスルームがまとまっています。

トイレは、ウォシュレット付に新規交換されました◎

ネイビーのデザインクロスがアクセントになり、オシャレな雰囲気♫

玄関には大型のシューズインクローゼットが新設されています。壁面のモザイクタイルがシック♫

奥行きがあるので、トランクなどかさ張るものの収納にも役立ちそうです★シューズインクローゼットの隣にも収納が備わっていますよ◎

こちらの住戸のデメリットを挙げるとすれば、築年数が経っていること、バルコニーに洗濯物が干せないこと、などでしょうか。

このあたりをクリアーできる方にはオススメできる物件です◎

良好な管理体制や檜町公園隣接という希少性のある立地はアドバンテージになるかと思います(◍•ᴗ•◍)



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