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氷川アネックス2号館

 

赤坂教会に隣接!味のあるモダンな外観



赤坂駅から徒歩5分の他、溜池山王と六本木一丁目も徒歩7分程度と都心ならではの交通至便な立地です。
オフィスビルやマンションが建ち並ぶザ・都心なエリアですが、マンション周辺は交通量が多くないので穏やかな住宅街の一面も感じられます。隣接する建物が高層ではないので、上層階からは開放的な眺望のお部屋もあります。
築年数は経っていますが、オートロックが導入されるなど、管理体制は良好です。事務所使用も可能です。

  • 外観
  • 間取り
物件名 氷川アネックス2号館  価格
住所 東京都港区赤坂6-9-5 交通 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩4分、銀座線「溜池山王」駅 徒歩6分、南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社協同エンタープライズ 管理形態 全部委託(巡回)
建築年月日 昭和51年7月 構造規模 RC造地上5階地下1階付
分譲会社 森ビル開発株式会社 施工会社 大成建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第2種住居地域
総戸数 30戸 現況
引渡 設備 オートロック/エレベーター/駐車場空無(月額54,000円)/バイク置き場空有(月額3,000円)
備考 事務所利用可
情報更新日 2016年1月26日
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昭和51年築、地下1階付地上5階建てのこじんまりとしたマンションです。

淡いベージュで、バルコニーの出っ張りがどこかモダンな雰囲気★

エントランスは通りから奥まったところにあります。

アプローチには、スロープも設置されていますので、カートやトランクを伴う移動時もスムーズです。

 

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エントランスはオートロック対応です◎中も清潔に保たれています。

エレベーターは1基ですが、総戸数が30戸ですので待ち時間も少なくて済みそうです◎

事務所使用が多めで人の出入りはありますが、ざわついた印象はありません。

 

 

 

 

パーツ_成約事例

 

 

■成約事例 5階部分 (2LDK/57.59㎡) 

 

 

●最上階角部屋!陽当り・眺望・通風Good!

●新規リノベーション+ハイグレード家具付

●大きな窓から陽射しが射し込む明るいLDK!

●住居兼事務所として利用可能

 

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最上階となる5階の角部屋をご紹介します!

57.59㎡の2LDKで、カップルやご夫婦でお住まいいただくイメージでしょうか♫

事務所使用も可能ですので、ご自宅兼事務所をお探しの方にもフィットしそうです★

 

氷川アネックス2号館501号室 (2)

室内はリノベーション工事が行われ、新築同様にピカピカです★

約16.4帖のLDKは、大きな窓からたっぷり陽射しが射し込むとても明るいです!

 

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採光に優れ、柱や梁の出っ張りも少ないので広く感じますね!

そして今回は、コーディネートされた家具付きでの販売となります♫

 

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こちらは約4.6帖の洋室。南向きのバルコニーに面して明るさも充分◎

書斎に最適なスペースです★

 

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もう一つの洋室は約6.0帖。壁面のデザインクロスがさり気なくオシャレ♫

こちらのベッドやベッドサイドテーブルももちろん付いてきます。

写真にはありませんが、クローゼットも備わっています◎

 

 

氷川アネックス2号館501号室 (4)

 

キッチンはLDから奥まった半独立タイプ。

小窓が付いているのは嬉しいポイント◎

システムキッチンには浄水機能付き水栓や食洗機も備わり、家事効率もアップしそうですね!

 

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水廻りも全て一新され、追い焚き機能や浴室乾燥機など便利な機能も備わりました◎

玄関にも小窓があるので、採光・通風に優れています♫

 

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最後に眺望です!

バルコニーからはご覧の通り、遠くまで見晴らせる開放的な眺望です!!

周囲に高い建物がないので、東京ミッドタウンや六本木ヒルズも望めます♫

 

華やかな赤坂を舞台に、職住遊近接の都心ライフを満喫していただけそうですね(◍•ᴗ•◍)

 

(記事:堀)

 

 

 

パーツ_横ライン

■成約事例 4階部分 (1LDK/37.78㎡)

 

●約40㎡の広いルーフバルコニー付!

●4階部分南東向き角部屋

●新規リノベーション+家具+エアコン付

●事務所利用可能

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4階の角部屋をご紹介します!

37.78㎡の1LDKで、シングルやディンクス向けのお部屋です♪

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こちらの住戸の魅力は、何と言ってもこの広々としたルーフバルコニーではないでしょうか♫

お部屋とほぼ同じ広さの約40㎡もあります◎

ガーデニングも存分に楽しめますね!

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室内は新規リノベーションが施され、新築のように綺麗な状態です◎

さらに今回は、家具とエアコン(1基)付きでの販売です★

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LDKは約10.3帖。

ルーフバルコニーに面して出窓もあり、陽当り・通風良好です♪

窓辺のソファでゆったり寛いだ時間を過ごせそうですね!

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キッチンは、建具と同じダークブラウンの色味で高級感のある雰囲気★

3口コンロに浄水機能付水栓、食洗機も完備しています◎

コンロの横には小さめながらカウンターがあり、調味料やキッチングッズを置くのに役立ちそう!

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LDKと連なる洋室は約5.7帖。

南東向きの2面採光で、陽射しがたっぷり入ります◎

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壁面にはクローゼットが備わっています◎

LDKとつなげると、約16帖の開放的なスペースになりますね!

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洗面化粧台とトイレがひとまとまりになっています。

大きな鏡は空間を広く見せる効果もありそう☆

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バスルームは1115サイズ。

追い焚き機能に浴室乾燥機能も新たに付きました。

シャワーバーや手すりなど、”あったら嬉しい”設備も備わっています◎

新規リノベーションで機能・設備が充実し、暮らしやすさがアップしたこちらのお部屋、

気になる点を挙げるとすれば、収納がやや少ないことでしょうか・・・

物を少なくして、すっきり暮らしていただける方にはオススメできる物件です◎

広いルーフバルコニーのあるアーバンライフを満喫してみませんか(◍•ᴗ•◍)

詳細・内見をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪

(記事:堀)

パーツ_横ライン

 

■成約事例 2階部分 (1LDK/37.78㎡)

 

●2015年3月フルリノベーション済!

●ブルックリンスタイルのおしゃれな内装デザイン

●角部屋につき通風良好

●造作棚などの豊富な収納

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専有面積 1LDK
間取り 37.78㎡
管理費月額 12,392円
修繕積立金 6,800円
備考 事務所利用可
CIMG7966.jpg 氷川アネックス2号館207号室 (1).jpg
ご紹介するのは、2階のお部屋です。
南東向きの角部屋につき、陽当り・通風良好です◎
広さ37.78㎡の1LDKですので、シングル向けでしょうか♪
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この住戸の魅力は、何と言ってもこの内装です★
NYブルックリンを思わせるようなカッコイイ仕上がりです◎
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重厚感があるブラックの玄関ドア。
ドアを開けると、可動棚が付いたシューズボックスが並んでいます◎
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玄関にも窓があり、採光・通風に優れています◎
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玄関に近いところにあるサニタリールームから見て行きましょう♪
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トイレ、洗面化粧台、バスルームがひとまとまりになっています。
東側にはサービスバルコニーがあり、採光・通風に恵まれています◎
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洗面化粧台は、デザイン性の高いベッセルタイプ★
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ホテルのようにオシャレな空間です◎
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バスルームも落ち着いた雰囲気☆
グレイッシュなブラウンのバスパネルがアクセントになっています♪
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LDKへ向かう廊下には、収納棚と洗濯機置場が設置されています。
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洗濯機置場の内側にもデザインクロスが用いられ、抜かりがないです◎
棚も設置されているので、ランドリー用品も充分仕舞え、実用的。
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スリットガラスのあるドアからは明るい陽射しが感じられます♪
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目に飛び込んでくるのは、長いカウンターを備えたキッチン!
モノトーンのキッチンタイルがカッコイイ★
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キッチンの背後には、大型のシェルフがあります。
約15.0帖の空間をこのシェルフで緩やかに区切っています。
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細かなパーツの素材感・色調にもこだわりが感じられます。
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南向きのバルコニーから柔らかな陽射しを感じながら、
ゆったり食事やカフェタイムを過ごせそうなキッチンです。
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バルコニー側からの様子。
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LDKは約12.0帖。
シェルフの奥のベッドルームは約3.0帖です。
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決して広くはないスペースですが、大きな出窓があり、居心地のよい空間となっています◎
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奥には、大型のウォークインクローゼットが備わっています。
枕棚とハンガーポールもしっかり付いて、実用性も充分。
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シェルフ越しには、東側からの陽射しも感じられます♪
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バルコニーは南向き。
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隣の建物(教会)との間隔があるので、陽射しは確保できます◎
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周囲は高級分譲マンションが多いので、雰囲気は悪くないかと思います(◍•ᴗ•◍)
【動画はこちらです】

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■成約事例 3部分 (1LDK/37.78㎡)

 

●2015年3月フルリノベーション済!

●ブルックリンスタイルのおしゃれな内装デザイン

●南東向き角部屋につき通風・陽当り良好

●造作棚などの豊富な収納

 

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専有面積 1LDK
間取り 37.78㎡
管理費月額 12,392円
修繕積立金 6,800円
備考 事務所利用可
ご紹介するのは、3階のお部屋です。
南東向きの角部屋につき、陽当り・通風良好です◎

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2階のお部屋と同様に、3月にリノベーションを終えたばかりで、
NYブルックリンスタイルの素敵な内装です♪
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モダン×ヴィンテージのブルックリンスタイル★
好みを大きく選別するような奇抜な設えではなく、居住性にも配慮された住戸です◎

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窓のある明るい玄関★

大型のシューズボックスが備わっています◎

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それでは、サニタリールームから見て行きましょう♪

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トイレ、洗面化粧台、バスルームがひとまとまりになっています◎

東側にはサービスバルコニーがあります。

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トイレはもちろんウォシュレット付◎

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ホテルライクな雰囲気の洗面化粧台♪

カウンター下のスペースは収納に使えそうです◎

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浴室換気乾燥機も付いて、機能性もアップ◎

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LDKの手前に収納棚があります。

可動棚の高さを変えられるので、汎用性が高そうです◎

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向かい側には洗濯機置場。

照明と棚があり、使い勝手が良さそうですね◎

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LDKへ・・・

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手前がキッチン、奥がLDという設え。

南向きで明るい陽射しが感じられます♪

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キッチンの背面には、収納スペースがあります。

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奥行きがしっかりあり、棚もL字型になっているので、収納力が高そうです。

収納スペースにもデザインクロスが施され、手抜かりがないですね◎

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モノトーンのキッチンタイルのコーディネートが素敵なキッチン★

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カウンターが長いので、こちらで食事を済ませることもできます♪

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LDには、風合いのあるレンガのデザインクロスが施されています。

クールでありながら温かみのある空間です◎

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LDKの広さは、約12.1帖。

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キッチン背後のスペースがベッドルームです☆

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ガラスをはめ込んだ壁で空間を緩やかに仕切る設えです。

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約3.5帖のスペース。

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奥にはウォークインクローゼットがあります。

枕棚とハンガーポールがL字型に付けられ、使いやすそうです◎

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決して広々したスペースではありませんが、採光性があるので開放感があります◎

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随所に用いられたブラックが空間を引き締めています。

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バルコニーは南向き◎

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目の前の建物(教会)がほぼ同じ高さなので、陽当り良好です♪

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見上げると、青い空もばっちり見えますよ(◍•ᴗ•◍)

 

 

【動画はこちらです】

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(取材:堀)

パーツ_地域情報

 

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赤坂駅から徒歩5分の他、溜池山王と六本木一丁目も徒歩7分程度と、都心ならではの交通至便な立地です◎

周囲はオフィスビルやマンションが建ち並んでいますが、騒々しい雰囲気ではありません。

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都心にしては交通量や人の往来が多くないので、平日日中でも比較的静か◎

マンションのお隣には教会があります。現在の赤坂教会は1951年に建築されたものですが、元々は勝海舟から400坪の敷地を購入して造られた慈善病院が始まりのようです。



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