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原宿ビューパレー

  仲介手数料無料

神宮前エリア!リノベーション済の1LDK



「原宿ビューパレー」は、原宿駅から徒歩9分の明治通り沿いに佇むヴィンテージマンションです。
駅周辺の喧騒から適度に離れ、原宿らしい賑わいと落ち着いた住環境を併せ持ったエリアです。
建物北側にはヴィンテージマンション「ビラ・ビアンカ」、東側はトルコ共和国大使館に隣接しています。
眩しいくらいに真っ白な外壁とヨーロピアンな鉄柵のバルコニーが印象的です。
築年数は経っていますが、必要な修繕を重ね、丁寧に住み継がれているマンションです。

  • 外観
  • 間取り
物件名 原宿ビューパレー 価格 5,280万円
住所 東京都渋谷区神宮前2-33-8 交通 JR山手線「原宿」駅 徒歩7分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分
専有面積 47.71㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 12,880円 修繕積立金 7,140円
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和45年11月 構造規模 SRC造地下1階付地上11階建
分譲会社 株式会社木下工務店 施工会社 株式会社木下工務店、株式会社長谷川工務店
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
総戸数 62戸 現況 空室
引渡 相談 設備 オートロック/駐車場空無:月額28,600円(2018年2月時点)
備考 組合費:月額500円/ペット飼育可(細則有)/大規模修繕工事実施済(平成30年2月)

 

原宿ビューパレー外観写真
原宿ビューパレー共用部写真 原宿ビューパレー共用部写真
原宿ビューパレー共用部写真 原宿ビューパレー共用部写真
原宿ビューパレー共用部写真
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原宿駅から徒歩10分弱の明治通り沿いに佇む11階建の中高層マンションです。

駅から適度に離れており、原宿らしい賑わいを残しつつ、落ち着いた住環境を併せ持ったエリアです◎

この界隈はデザイナーズマンションの先駆けとなったビラ・ビアンカをはじめとするビラシリーズなどが建ち並び、洗練された街並みです。

真っ白な外壁にカクカクと雁行したファサードが特徴的な「原宿ビューパレー」☆

屋上に時計があるため明治通りからも視認性が高く、見覚えのある方もいらっしゃるかもしれません…♪

2018年に大規模修繕が行われており、外壁や共有部分はモダンに生まれ変わっています。

オートロックで管理体制もしっかりしています。ペット飼育可能です◎

 

パーツ_販売中

 

■販売中 2階部分(1LDK+WIC/47.71㎡)5,280万円

※通常かかる仲介手数料1,808,400円(消費税込み)が無料となります。

 

●新規内装リフォーム住戸(2020年1月中旬完了予定)

●窓が多く採光・通風良好

●ペット飼育可(飼育細則有)

原宿ビューパレー_2F間取り図

 

ご紹介するお部屋は2階、専有面積47.71㎡の1LDKです☆

お一人暮らしや都心派のDINKSなどに良さそうです。

建物が雁行しているため、窓が多く、採光と通風に優れた間取りです◎

室内は現在リフォーム工事中です(2020年1月中旬完了予定)。

 

【リフォーム内容

システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット一体型トイレ新規交換/エアコン新規設置(リビング)/給湯器新規交換(追炊き付)/防水パン・水栓新規交換/フローリング貼り替え/クロス貼り替え/玄関大理石貼り/建具新規交換/ダウンライト新規設置/TVモニター付インターホン新規交換/ルームクリーニングなど

 

2020年1月中旬よりご内見可能となります◎

トレンド発信地のヴィンテージマンションで安心・快適な新生活を始めてみませんか(◍•ᴗ•◍)

 

 

■2階部分 (2LDK+WIC+SIC/67.62㎡)成約済!

 

●新規リノベーション住戸

●全居室にバルコニー付!

●ペット飼育可!

●管理体制良好

原宿ビューパレー2Fイメージパース

2階のお部屋が販売となりました♪

67.62㎡の2LDKで、お二人暮らしやお子様お一人のファミリーなどに良さそうです。

原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真 原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真 原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真 原宿ビューパレー2F_室内写真
原宿ビューパレー2F_室内写真 原宿ビューパレー2F_室内写真

室内はリノベーションが行われ、綺麗に生まれ変わっています♪

約17.8帖のゆとりのLDKを中心に、2部屋の居室が左右に振り分けられている暮らしやすそうな間取りです。

どのお部屋にもバルコニーがあり、採光と通風に優れています☆

水回り設備もアップグレードされ、快適にお住まいいただけそうです◎

新規・既存ともに全ての給排水・ガス管に10年の長期保証が付いているという点も安心感がありますね!

 

【リノベーション内容】

■キッチン   LIXL AS ARISEオリジナル(壁付I型/2100/食洗機)
■浴室   LIXL ソレオ(1216/浴乾機)
■洗面   LIXL 洗面化粧台XV(900)
■トイレ   LIXL シャワートイレEX
■床   大建 マイフロアーシリーズ
■建具   大建 マイセレクション
■照明   大光電機 LEDシリーズ
■その他  

給水/給湯/追焚管新規(専有部)/給湯器(追焚機能)

システム収納/全クロス張替え/ハウスクリーニング


トレンドの発信地のヴィンテージマンションで安心・快適の新生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例 3階部分 (1R/70.46㎡) 

 

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レモンイエローの優しい印象のドアです。

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玄関です。

入ってすぐにラックがあるので、ささっとジャケットやコートが掛けられて良いですね。

独特の壁紙も面白いです。

 

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反対側から玄関方向を見てみます↓

 

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シンプルな室内ですが、3面バルコニーで、光がさんさんと差し込んできます。

 

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どれどれ…

 

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緑をすぐそこに感じます。

手を伸ばしたら……

落ちないようにご注意ください。

 

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ミニキッチンもあります。

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気になるところもきちんとお手入れされている印象です。

こちらは事務所可能物件ですが、確かにこんな日光と緑あふれるところで仕事するのは良さそうですね。

もちろんご自分好みにリノベーションして居住用にもお勧めです。

 

miyachi

 

 

 

JR原宿駅
明治神宮前駅
明治通り

流行の発信地「原宿」駅が最寄りです。東京メトロ「明治神宮前」駅も近いので便利!

若者に人気のアパレルショップから話題の飲食店がひしめき合い、活気に溢れています☆

東郷神社 千駄ヶ谷小学校

明治通りをさらに進むと、東郷神社やトルコ大使館があり、落ち着いた雰囲気になってきます。原宿外苑中学校や千駄ヶ谷小学校も徒歩5分圏内なので、お子様がいらっしゃるファミリーにも安心の立地ではないでしょうか♪

また、神宮前2丁目界隈は、昔懐かしい商店街などもあって、新旧が混在した魅力的なエリア◎【ビラシリーズ】などのヴィンテージマンションも点在していることから、玄人好みのエリアです♪



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