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ビューネ南青山ヒルズ

南青山4丁目の低層マンション!ペット飼育可 <新価格>



ビューネ南青山ヒルズは、港区南青山4丁目の高台に建つマンションです。外苑前駅から徒歩6分、表参道駅から徒歩8分の便利な場所にありつつ、大通りから奥まった閑静な住環境です。1998年12月築の5階建てで、総戸数は23戸です。事務所利用、ペット飼育可能です(規約有)。

  • 外観
  • 間取り
物件名 ビューネ南青山ヒルズ 価格 7,790万円
住所 東京都港区南青山4-9-27 交通 銀座線「外苑前」駅 徒歩5分、半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
専有面積 48.96㎡ 間取り 1LDK
管理費月額 13,800円 修繕積立金 10,300円
管理会社 株式会社ライフサポート西洋 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1998年12月 構造規模 RC造地上5階建
分譲会社 日産建設株式会社 施工会社 日産建設株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第1種中高層住居専用地域・第2種中高層住居専用地域
総戸数 23戸 現況 空室
引渡 相談 設備 オートロック/エレベーター/宅配ボックス/駐車場(月額35,000円)/駐輪場(月額300円)/トランクルーム/24時間セキュリティシステム
備考 ペット飼育可(規約による制限有)/事務所使用可(規約による制限有)
情報更新日 2021年4月15日
ビューネ南青山ヒルズ_外観

外苑前駅から徒歩6分、外苑西通りから中に入った閑静な場所に建っています。マンションの敷地が周囲よりも小高くなっており、隣接する道路からも奥まっているため、とても静かです。

1998年12月築の5階建て、総戸数23戸の落ち着いた規模のマンションです。タイル張りのモダンなフォルムで、採光や通風に配慮した角部屋率の高いフロアプランとなっています。

ペット飼育、事務所利用可能です(規約有)。

 

 

パーツ_販売中

 

■販売中 4階部分(1LDK/48.96㎡)7,790万円<新価格>

 

●新規リノベーション済み(2021年3月末完了)

●採光・通風良好な角部屋

●ペット飼育可能(飼育細則有)

 

 

4階部分に新規リノベーション住戸が販売になりました。単身者やカップルなどに良さそうな専有面積約49㎡の1LDKの間取りです。

 

ガラスブロックの窓が印象的なLDK。東・北の二面から柔らかな光が入り、くつろげる空間です。使いやすそうな引き戸の収納も新設されています。

 

LDの一角はやや不整形ですが、ガラスブロックの窓辺が程よく開放的で、憩いのスペースになりそうです。両サイドの窓は開閉でき、上下スライド式の網戸が付いているのも嬉しい◎

対面式のキッチンは、人造大理石カウンターで定評があるトクラス製システムキッチンを採用。室内の建具と調和した落ち着いた色合いで、食洗器も装備しています。

 

バルコニーは東向き。上階に住戸がなく、屋根がないため開放感があります。近くに建物がありますが、正面に東京ミッドタウンも遠望でき、なかなか開けた眺望かと思います。外苑西通りから奥まっているため、静かなのも好印象でした。

 

洋室は約6.8帖で、クローゼットとエアコン1基が新設されています。こちらも前面にマンションがありますが、あまり視線が気にならず、日中はカーテンを開けて過ごせそうです。

 

水まわり設備もリニューアル済み。収納豊富な洗面化粧台や、照明の切替ができるバスルームで居住性も向上。

玄関には収納棚が左右にあります。一つは奥行きが深く、かさばるものも仕舞えそうで便利です。

 

【リノベーション工事内容(2021年3月末完成)】

システムキッチン交換(浄水機能付)/ユニットバス交換(浴室乾燥機能付)/トイレ・洗面台交換/フローリング交換/建具・玄関収納交換/クロス張替/フロアタイル張替/ダウンライト・シーリング取付/エアコン1台設置/ハウスクリーニング他

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

詳細・内覧のご希望は、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

[その他共用部]

 

オートロックや宅配ボックス、エレベーター、駐車場、駐輪場などの設備も整っています。

吹き抜けを設けた共用空間は程よく開放的で、爽やかな光と風が感じられました。

廊下は内廊下が基本ですが、お部屋によっては外廊下も使用します。外廊下でも屋根があり、天候に左右されることはないので安心です。

 

 

パーツ_地域情報

 

「the ARGYLE aoyama」 THE CITY BAKERY Aoyama
成城石井

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです 🙂 

日常のお買い物には、成城石井南青山店が便利です(徒歩5分)。お肉やお野菜などが充実した地域密着型の店舗で、ワインのセレクションも豊富です♪「ville marche青山」(徒歩7分)は、ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットです。店内で焼き上げるパンや挽きたてコーヒーのイートインもできますよ♪

 



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