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秀和外苑レジデンス

  仲介手数料無料

キラー通りのランドマーク!リノベ住戸で快適に暮らす♪ <新価格>



神宮前三丁目の交差点にそびえるヴィンテージマンションです。白い外壁に青い瓦屋根の”THE秀和”な外観は、遠くからでも目を引くシンボル的存在。質の高い管理にも定評があり、昭和のロマン溢れる独特な雰囲気で人気の絶えないマンションの一つです。秀和シリーズには珍しい、ペット飼育相談可能物件で、事務所使用もOKです。一階部分には店舗が入居していて、地下部分に駐車場がございます。約50~80㎡の住戸プランとなっており、コンパクトなお部屋が多くございます。

現在、新規リノベーション住戸をご紹介中です♪居住性の高い1LDKで、どんなライフスタイルにもフィットしそうなシンプルで爽やかな内装のお部屋ですよ♪また、HPに掲載していない物件もございますので、詳細はお問い合わせ下さいませ。(平成30年8月時点)

  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和外苑レジデンス 価格 3,999万円
住所 東京都渋谷区神宮前2-6-6 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分、JR山手線「原宿」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分
専有面積 36.36㎡ 間取り 1LDK+WIC
管理費月額 9,000円 修繕積立金 12,100円
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 昭和42年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 株式会社藤田組
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 56戸 現況 空室
引渡 即可 設備 敷地内駐車場(月額35,000円~40,000円)/エレベーター/夜間オートロック(22時~翌6時)
備考 ペット飼育は事前相談必要/事務所使用は理事会承認必要/大規模修繕工事実施中(平成30年9月~)


外苑前駅から徒歩5分、神宮前三丁目の交差点に佇む地上8階建のマンションです。白に外壁に青い瓦屋根の特徴的な外観は、まさにキラー通りのランドマーク!

「秀和外苑レジデンス」は地中海のイメージからデザインされているそうで、よく見ると錨(イカリ)のマークがあしらわれています♪イカリは、深く広い海の上で船を止めておくその役割から、「信頼」や「希望」などを意味し、幸運をもたらすラッキーモチーフとして用いられるそうです☆

秀和レジデンスシリーズは、建てられた時期やマンションによって壁の模様や屋根の色、アイアンの柵のディティールが異なり、一つ一つに作り手の強いこだわりが感じられます。

昭和42年に建築され、何十年も経ちますがこのレトロな秀和は色あせることなく、未だに人を惹きつける魅力にあふれています。

 

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外苑西通り側の中2階にはおしゃれなブティック・美容院・カフェなどのオシャレな店舗が入っていて、建物の雰囲気をより一層高めています。通りから店舗へ直接出入りできる階段が渡されていて、まるで海外のアパートメントのような雰囲気♪

 

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アーチのあるエントランスアプローチ♪綺麗に改修されています◎隣の建物とは城壁のような壁で仕切られています。

 

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秀和外苑レジデンス_共用部写真 秀和外苑レジデンス_共用部写真

エントランスは外苑西通り沿いではないので、プライバシーも保たれやすいです◎オートロックはありませんが、管理人室から人の出入りをしっかり見守ってくれます。エントランスの門を潜ると、明るく、清潔感のあふれた共有スペースが広がっています。壁面に大きなガラス窓が設けられ、柔らかな光とかわいらしい緑がお出迎えしてくれます♪

 

共用部は白で統一され、爽やかな雰囲気◎

 

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秀和外苑レジデンス_共用部写真 秀和外苑レジデンス_共用部写真

共有廊下は内廊下なので落ち着きがあります。レトロな雰囲気の青いドアも地中海のイメージでしょうか♫屋上からは神宮前から千駄ヶ谷方面まで見晴らせます◎

 

 

パーツ_販売中

 

■4階部分  (1LDK+WIC/36.36㎡)3,999万円  <新価格>

通常かかる仲介手数料1,360,476円(税込)が無料となります。

 

●新規内装リノベーション住戸(平成30年8月完了)

●マルチエアコン2基設置済

●ペット飼育可(細則有)

●事務所利用可(条件有)

秀和外苑レジデンス4F間取り図

4階のお部屋をご紹介します♪

お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうな36.36㎡の1LDKです☆

室内は新規リノベーションが行われ、シンプルで爽やかなお部屋に生まれ変わっています。

秀和外苑レジデンス4F_室内写真
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LDKと個室、水まわりがそれぞれしっかり独立しており、暮らしやすそうな間取りです◎

南東向きのバルコニーに面し、柔らかな光が射し込むLDK☆ライトブラウンのフローリングに白とベージュを合わせた爽やかな設えで、家具のコーディネートもしやすそうです♪

スライドドアの先には、大型のWICを備えた個室があります。エアコンも新しく設置されていますので、快適にお過ごしいただけます。

キッチンやバスルームなどの水まわり設備は、ややコンパクトなサイズになるものの、追炊きや浴室乾燥機などの充実したスペックで機能的◎

秀和外苑レジデンス4F_眺望
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秀和外苑レジデンス4F_眺望

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪

秀和らしいブラックアイアンの鉄柵が特徴的なバルコニー☆奥行きが狭いので、開放的に利用することは難しそうですが、ガーデニングを楽しむ居住者さんもいらっしゃいますよ♪

前方の建物とは距離が離れているため、空が見えて抜け感のある眺望です◎神宮前の街並みに調和したモダンデザインのビルや街路樹がいい雰囲気です。

キラー通り沿いかつ交差点に近いという立地上、交通量はそれなりにありますので、現地で状況をお確かめいただければと思います◎

 

【リノベーション工事内容】

キッチン システムキッチンV-style(panasonic)
浴室 ユニットバスWH1014(panasonic)追炊き・浴室換気乾燥暖房機付
洗面所 洗面化粧台CLine(panasonic)、選択水栓、防水パン
トイレ EXベーシアシリーズ(LIXIL)、温水洗浄機能付
その他

フローリング張替え、建具・玄関収納交換、収納棚新設、

マルチエアコン(2基設置)、給湯器高kな、壁・天井クロス貼替、

新規照明器具取付、モニター付インターフォン、

スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど

 

現在でしたら駐車場の空きがございます。またペット飼育や事務所利用も可能ですよ◎

神宮前エリアの人気のヴィンテージマンションで、快適な新生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

詳細・ご内見のご希望はお気軽にお問い合わせ下さいませ。

 

 

パーツ_販売中

 

■他にも販売物件ございます

 

詳細はお問い合わせくださいませ。

 

 

パーツ_地域情報

 

外苑駅前

東京メトロ銀座線「外苑前」駅を出て、キラー通りをまっすぐ北進します♪交差点にあったベルコモンズは現在は解体され、新しいビルが目下建設中☆

 

キラー通りには、様々なテイストのショップが居並び歩くだけで感性が刺激されます。。。٩(๑❛ᴗ❛๑)۶並びにはワタリウム美術館もあります。館内には、アートグッズが買えるショップや穴場のカフェも♪

スーパーは「ヴィルマルシェ」や「ビオセボン」など、イオン系が充実していますよ◎

 

パーツ_and more

 

 
詳しいマニアサイトはコチラです!
 
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パーツ_成約事例

 

■7階部分 成約済!

 

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うまく色が出ませんが、靴箱の上部はキレイなモスグリーンのクロスです。

 

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玄関入ってすぐに、収納庫、

 

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トイレ、洗濯パン、

 

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洗面所、バスルームがございます。

 

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LDK部分♫

 

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食洗機付のキッチン。コンロもカワイイ☆

 

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冷蔵庫置場は大きな扉で使わない時はスッキリと隠せます。

 

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キッチン横の洋室も大きな扉で仕切ってあるお部屋です。

 

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窓際の洋室は、オフィス仕様?

 

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壁はヴィヴィッドなオレンジ。玄関のモスグリーン」と相まってイイ感じ [♥óܫò]

奥にはウォークインクロゼットがあります。

 

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窓は二重サッシ、バルコニーはスリリング仕様となっております(汗)。

 

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もちろん、お部屋からの眺望も素敵でしたよヽ(=´▽`=)ノ

 

nishino

 

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例

 

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※お部屋により内装は異なります。

 



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