青山・表参道周辺エリアを中心に高級マンションからヴィンテージ、
リノベーション物件など優良な物件を厳選してご紹介！

外苑前駅から徒歩5分、神宮前三丁目の交差点に佇む地上8階建のマンションです。純白の外壁に青い瓦屋根の特徴的な外観は、まさにキラー通りのランドマークです。秀和レジデンスシリーズは、建てられた時期やマンションによって壁の模様や屋根の色、アイアンの柵のディティールが異なり、一つ一つに作り手の強いこだわりが感じられます。

こちらの「秀和外苑レジデンス」は地中海のイメージからデザインされているそうで、よく見ると錨（イカリ）のマークがあしらわれています⚓️イカリは、深く広い海の上で船を止めておくその役割から、「信頼」や「希望」などを意味し、幸運をもたらすラッキーモチーフとして用いられるそうです。

2018年には大希望修繕工事が実施され、竣工当時のような真っ白な外観が蘇りました◎

 

 

 

 

●北・東向き角部屋につき採光・眺望良好です！

●管理費:10,500円/月、修繕積立金:14,000円/月

 

6階部分の角部屋が販売になりました。

約42.18㎡の1DKで、7月にフルリノベーションを終えたばかりの爽やかな空間です。

 

主採光は東向きで、採光良好。前方の建物が5階ほどの高さのため、視界も開けた印象です。キラー通りを彩る街路樹もチラリと見えて和みます。

コンパクトな1DKの間取りですが、ずらりと並ぶ頼もしいクローゼット収納、エアコン一基設置済みなど、快適にお住まいいただけそうです。

好立地を活かして事務所使用にも適したマンションです。

 

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

 

 

 

 

ご内見、詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

■その他共用部

外苑西通り側の中2階にはおしゃれなブティック・美容院・カフェなどのオシャレな店舗が入っていて、建物の雰囲気をより一層高めています。通りから店舗へ直接出入りできる階段が渡されていて、まるで海外のアパートメントのような雰囲気♪

 

門戸のあるエントランスアプローチ。隣の建物とは城壁のような壁で仕切られています。

 

エントランスは外苑西通り沿いではないので、プライバシーが保たれやすいです。オートロックも備わり、セキュリティ面も安心感が増しました。

明るくモダンなエントランスホール。柔らかな光とかわいらしい緑が覗く大きなピクチャーウィンドウが印象的です。整然とした集合ポストの下部には宅配ボックスも備わり、不在時の荷物の受取りに便利です。

 

共有廊下の一部分は外廊下ですが、外からの視線がほぼ気にならないので落ち着きがあります。各所の開口部から自然光と風が感じられ、地中海を彷彿させる白と青のカラーリングも爽やか。

 

屋上には共用の物干し場が。これでもかという明るい日差しが降り注ぎ、洗濯物たちが気持ち良さそうに並んでいました。角地のため予想以上の開放感で、どの方位も視界が開けています。神宮前から千駄ヶ谷まで見晴らせ、国立競技場もすぐ近くに見えました。

 

 

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです◎

 

キラー通りには、様々なテイストのショップが居並び歩くだけで感性が刺激されます。。。٩(๑❛ᴗ❛๑)۶並びにはワタリウム美術館もあります。館内には、アートグッズが買えるショップや穴場のカフェも♪

スーパーは「ヴィルマルシェ」や「ビオセボン」など、イオン系が充実していますよ◎

 

 

 

■成約済み 4階部分  （1LDK+WIC／36.36㎡）

 

●新規内装リノベーション住戸（平成30年8月完了）

●マルチエアコン2基設置済

●ペット飼育可（細則有）

●事務所利用可（条件有）

4階のお部屋をご紹介します♪

お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうな36.36㎡の1LDKです☆

室内は新規リノベーションが行われ、シンプルで爽やかなお部屋に生まれ変わっています。

LDKと個室、水まわりがそれぞれしっかり独立しており、暮らしやすそうな間取りです◎

南東向きのバルコニーに面し、柔らかな光が射し込むLDK☆ライトブラウンのフローリングに白とベージュを合わせた爽やかな設えで、家具のコーディネートもしやすそうです♪

スライドドアの先には、大型のWICを備えた個室があります。エアコンも新しく設置されていますので、快適にお過ごしいただけます。

キッチンやバスルームなどの水まわり設備は、ややコンパクトなサイズになるものの、追炊きや浴室乾燥機などの充実したスペックで機能的◎

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪

秀和らしいブラックアイアンの鉄柵が特徴的なバルコニー☆奥行きが狭いので、開放的に利用することは難しそうですが、ガーデニングを楽しむ居住者さんもいらっしゃいますよ♪

前方の建物とは距離が離れているため、空が見えて抜け感のある眺望です◎神宮前の街並みに調和したモダンデザインのビルや街路樹がいい雰囲気です。

キラー通り沿いかつ交差点に近いという立地上、交通量はそれなりにありますので、現地で状況をお確かめいただければと思います◎

 

【リノベーション工事内容】

キッチン	…	システムキッチンV-style（panasonic）
浴室	…	ユニットバスWH1014（panasonic）追炊き・浴室換気乾燥暖房機付
洗面所	…	洗面化粧台CLine（panasonic）、選択水栓、防水パン
トイレ	…	EXベーシアシリーズ（LIXIL）、温水洗浄機能付
その他	…	フローリング張替え、建具・玄関収納交換、収納棚新設、 マルチエアコン（2基設置）、給湯器高kな、壁・天井クロス貼替、 新規照明器具取付、モニター付インターフォン、 スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど

現在でしたら駐車場の空きがございます。またペット飼育や事務所利用も可能ですよ◎

神宮前エリアの人気のヴィンテージマンションで、快適な新生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

 

 

■7階部分　成約済！

うまく色が出ませんが、靴箱の上部はキレイなモスグリーンのクロスです。

玄関入ってすぐに、収納庫、

トイレ、洗濯パン、

洗面所、バスルームがございます。

ＬＤＫ部分♫

食洗機付のキッチン。コンロもカワイイ☆

冷蔵庫置場は大きな扉で使わない時はスッキリと隠せます。

キッチン横の洋室も大きな扉で仕切ってあるお部屋です。

窓際の洋室は、オフィス仕様？

壁はヴィヴィッドなオレンジ。玄関のモスグリーン」と相まってイイ感じ [♥óܫò]

奥にはウォークインクロゼットがあります。

窓は二重サッシ、バルコニーはスリリング仕様となっております（汗）。

もちろん、お部屋からの眺望も素敵でしたよヽ(=´▽`=)ﾉ

 

nishino

 

 

■成約事例

※お部屋により内装は異なります。