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秀和外苑レジデンス

キラー通りのランドマーク! 



神宮前三丁目の交差点にそびえるヴィンテージマンションです。白い外壁に青い瓦屋根の”THE秀和”な外観は、遠くからでも目を引くシンボル的存在。質の高い管理にも定評があり、昭和のロマン溢れる独特な雰囲気で人気の絶えないマンションの一つです。秀和シリーズには珍しい、ペット飼育相談可能物件で、事務所使用もOKです。一階部分には店舗が入居していて、地下部分に駐車場がございます。約50~80㎡の住戸プランとなっており、コンパクトなお部屋が多くございます。


秀和レジデンスシリーズをご売却・ご購入・賃貸・管理をご検討の方は、多数契約実績のある弊社にお任せください!是非一度お問合せ下さいませ。
秀和レジデンスシリーズ、売買実績25件、賃貸実績11件!(2023年12月時点)
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  • 外観
  • 間取り
物件名 秀和外苑レジデンス 価格 5,500万円
住所 東京都渋谷区神宮前2-6-6 交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分、JR山手線「原宿」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分
専有面積 38.36㎡ 間取り ワンルーム
管理費月額 9,000円 修繕積立金 17,100円
管理会社 レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 管理形態 全部委託(日勤)
建築年月日 1967年2月 構造規模 鉄筋コンクリート造8階建
分譲会社 秀和株式会社 施工会社 株式会社藤田組
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
総戸数 56戸 現況 空室
引渡 相談 設備 エレベーター/夜間オートロック(22時~翌6時)/敷地内駐車場:空無/バイク置き場/駐輪場/トランクルーム/宅配ボックス
備考 ペット飼育は事前相談必要/事務所使用は理事会承認必要/大規模修繕工事実施済(平成30年9月)/サッシ交換済(平成25年3月)
情報更新日 2024年5月26日

外苑前駅から徒歩5分、神宮前三丁目の交差点に佇む地上8階建のマンションです。純白の外壁に青い瓦屋根の特徴的な外観は、まさにキラー通りのランドマークです。秀和レジデンスシリーズは、建てられた時期やマンションによって壁の模様や屋根の色、アイアンの柵のディティールが異なり、一つ一つに作り手の強いこだわりが感じられます。

こちらの「秀和外苑レジデンス」は地中海のイメージからデザインされているそうで、よく見ると錨(イカリ)のマークがあしらわれています⚓️イカリは、深く広い海の上で船を止めておくその役割から、「信頼」や「希望」などを意味し、幸運をもたらすラッキーモチーフとして用いられるそうです。

2018年には大希望修繕工事が実施され、竣工当時のような真っ白な外観が蘇りました◎

 

 

 

■販売中 3階部分  (36.36㎡ / ワンルーム) 5,500万円 

 

●リフォーム履歴有 (2021年12月)

●街路樹の緑が見えるお部屋位置

●事務所使用相談可(細則有)

 

 

3階部分のお部屋が販売となりました。

室内は天井を抜いた躯体現しのお部屋で、事務所やセカンドハウスにおすすめ。キッチンや洗濯機置き場がないため平米数以上に広く感じられます。

 







 

 

 

街路樹の緑が眩しい🌳バルコニーは奥行きは狭いものの、鉢・プランターなどを置いてベランダガーデンなどを楽しめそうです。
 

キラー通り沿いかつ交差点に近いという立地上、交通量はそれなりにありますので、現地で状況をお確かめいただければと思います。

ご内見、詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

■その他共用部

外苑西通り側の中2階にはおしゃれなブティック・美容院・カフェなどのオシャレな店舗が入っていて、建物の雰囲気をより一層高めています。通りから店舗へ直接出入りできる階段が渡されていて、まるで海外のアパートメントのような雰囲気♪

 

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門戸のあるエントランスアプローチ。隣の建物とは城壁のような壁で仕切られています。

 

エントランスは外苑西通り沿いではないので、プライバシーが保たれやすいです。オートロックも備わり、セキュリティ面も安心感が増しました。

明るくモダンなエントランスホール。柔らかな光とかわいらしい緑が覗く大きなピクチャーウィンドウが印象的です。整然とした集合ポストの下部には宅配ボックスも備わり、不在時の荷物の受取りに便利です。

 

共有廊下の一部分は外廊下ですが、外からの視線がほぼ気にならないので落ち着きがあります。各所の開口部から自然光と風が感じられ、地中海を彷彿させる白と青のカラーリングも爽やか。

 

屋上には共用の物干し場が。これでもかという明るい日差しが降り注ぎ、洗濯物たちが気持ち良さそうに並んでいました。角地のため予想以上の開放感で、どの方位も視界が開けています。神宮前から千駄ヶ谷まで見晴らせ、国立競技場もすぐ近くに見えました。

 

パーツ_地域情報

 

外苑前

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです◎

 

キラー通りには、様々なテイストのショップが居並び歩くだけで感性が刺激されます。。。٩(๑❛ᴗ❛๑)۶並びにはワタリウム美術館もあります。館内には、アートグッズが買えるショップや穴場のカフェも♪

スーパーは「ヴィルマルシェ」や「ビオセボン」など、イオン系が充実していますよ◎

 

 

パーツ_and more

 

 
詳しいマニアサイトはコチラです!
 
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■成約済 5階部分 (41.32m2/1LDK+WIC+SIC) 

 

●新規リノベーション住戸(2022年11月下旬完成済)

●上層階 南西向き 陽当たり良好

●ペット飼育相談可(細則有)

 

 

上層階5階部分のお部屋が販売となりました。

室内は新規リノベーション済みで、1LDKの間取にウォークインクローゼットとシューズインクローゼットが備わった機能的なお部屋に生まれ変わっています。

約11.9帖のLDK。南西向きの窓から眩しいほどの光が入り、日中は照明不要の明るさ。ぽかぽかと暖かい日差しの中でまどろみたくなる心地よい空間です。

すっきりとした壁付けキッチンは、3口コンロ、食洗器を装備。収納や配膳に便利なカウンターも備わり、自炊派も満足の仕様です。

 

洋室は約4.3帖。こじんまりとした広さながら、明るい日差しがお部屋の奥まで届き、帖数以上の開放感がありました。奥行きのあるウォークインクローゼット付きなので、居住スペースを広くお使いいただけます。

 

ベランダも文句なしの陽当たり。奥行きは狭いものの、鉢・プランターなどを置いてベランダガーデンなどを楽しめそうです。ちなみに美観を重んじる秀和シリーズでは、ベランダでの洗濯物干しはNGなので、外干し派の方は屋上の共用物干し場をご利用くださいね。

前方の建物とは距離が離れているため、空が見えて抜け感のある眺望です。神宮前の街並みに調和したモダンデザインのビルや街路樹がいい雰囲気です。

キラー通り沿いかつ交差点に近いという立地上、交通量はそれなりにありますので、現地で状況をお確かめいただければと思います。

 

リニューアル済みの爽やかな水まわり空間。存在感のある梁がありますので、実際の生活動線などをイメージしながら現地でお確かめいただければと思います。

玄関は、たたきが広くゆったりとしています。小さなカウンターと、収納力のあるシューズインクローゼット付きです。

 

 

【リノベーション工事内容】(2022年11月下旬完成)

フローリング、壁・天井クロス新規張替え、UB・シャワートイレ新規交換、キッチン・独立洗面台・洗濯パン新規交換、クリーニングetc…

 

 

 

 

■成約済  4階部分 (2SDK/41.32㎡)

 

 

 

室内はタイルカーペットが敷かれ、事務所と住居、どちらでもご使用いただける仕様になっています。41.32㎡というコンパクトな間取ではありますが、南向きで明るく余計な柱やパイプスペースなどもないため実際のお部屋は広く感じられます。

 

 

 

 

 

 

■成約済み 4階部分(1R/43.13㎡)

 

●東向きの角部屋

●ペット飼育可(細則有)

●事務所利用可(条件有)

 

秀和外苑レジデンス_4F間取り図

ご紹介するのは4階、外苑西通りに面する角部屋です。

秀和外苑レジデンス_4F室内写真
秀和外苑レジデンス_4F室内写真
秀和外苑レジデンス_4F室内写真
秀和外苑レジデンス_4F室内写真 秀和外苑レジデンス_4F室内写真 秀和外苑レジデンス_4F室内写真

(※室内写真はリフォーム前の状態です。)

 

専有面積43.13㎡のゆったりとした1Rの間取りで、現況ではキッチンとトイレを備えた事務所仕様の内装です。

室内は内装リフォームが行われる予定です(2月初旬予定)☆

北側はビルと隣接しているため採光はほとんど望めませんが、東側のバルコニーは陽当り良好です◎

セカンドハウスや事務所など幅広くご検討いただけるかと思います。

 
 
 

 

■成約済み 4階部分  (1LDK+WIC/36.36㎡)

 

●新規内装リノベーション住戸(平成30年8月完了)

●マルチエアコン2基設置済

●ペット飼育可(細則有)

●事務所利用可(条件有)

秀和外苑レジデンス4F間取り図

4階のお部屋をご紹介します♪

お一人暮らしやセカンドハウスなどに良さそうな36.36㎡の1LDKです☆

室内は新規リノベーションが行われ、シンプルで爽やかなお部屋に生まれ変わっています。

秀和外苑レジデンス4F_室内写真
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LDKと個室、水まわりがそれぞれしっかり独立しており、暮らしやすそうな間取りです◎

南東向きのバルコニーに面し、柔らかな光が射し込むLDK☆ライトブラウンのフローリングに白とベージュを合わせた爽やかな設えで、家具のコーディネートもしやすそうです♪

スライドドアの先には、大型のWICを備えた個室があります。エアコンも新しく設置されていますので、快適にお過ごしいただけます。

キッチンやバスルームなどの水まわり設備は、ややコンパクトなサイズになるものの、追炊きや浴室乾燥機などの充実したスペックで機能的◎

秀和外苑レジデンス4F_眺望
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秀和外苑レジデンス4F_眺望

最後にバルコニーと眺望をご紹介します♪

秀和らしいブラックアイアンの鉄柵が特徴的なバルコニー☆奥行きが狭いので、開放的に利用することは難しそうですが、ガーデニングを楽しむ居住者さんもいらっしゃいますよ♪

前方の建物とは距離が離れているため、空が見えて抜け感のある眺望です◎神宮前の街並みに調和したモダンデザインのビルや街路樹がいい雰囲気です。

キラー通り沿いかつ交差点に近いという立地上、交通量はそれなりにありますので、現地で状況をお確かめいただければと思います◎

 

【リノベーション工事内容】

キッチン システムキッチンV-style(panasonic)
浴室 ユニットバスWH1014(panasonic)追炊き・浴室換気乾燥暖房機付
洗面所 洗面化粧台CLine(panasonic)、選択水栓、防水パン
トイレ EXベーシアシリーズ(LIXIL)、温水洗浄機能付
その他

フローリング張替え、建具・玄関収納交換、収納棚新設、

マルチエアコン(2基設置)、給湯器高kな、壁・天井クロス貼替、

新規照明器具取付、モニター付インターフォン、

スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニングなど

現在でしたら駐車場の空きがございます。またペット飼育や事務所利用も可能ですよ◎

神宮前エリアの人気のヴィンテージマンションで、快適な新生活をどうぞ(◍•ᴗ•◍)

 

 

パーツ_成約事例

 

■7階部分 成約済!

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うまく色が出ませんが、靴箱の上部はキレイなモスグリーンのクロスです。

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玄関入ってすぐに、収納庫、

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トイレ、洗濯パン、

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洗面所、バスルームがございます。

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LDK部分♫

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食洗機付のキッチン。コンロもカワイイ☆

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冷蔵庫置場は大きな扉で使わない時はスッキリと隠せます。

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キッチン横の洋室も大きな扉で仕切ってあるお部屋です。

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窓際の洋室は、オフィス仕様?

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壁はヴィヴィッドなオレンジ。玄関のモスグリーン」と相まってイイ感じ [♥óܫò]

奥にはウォークインクロゼットがあります。

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窓は二重サッシ、バルコニーはスリリング仕様となっております(汗)。

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もちろん、お部屋からの眺望も素敵でしたよヽ(=´▽`=)ノ

 

nishino

 

パーツ_成約事例

 

■成約事例

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※お部屋により内装は異なります。

 



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