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南青山スカイハイツ

  仲介手数料割引

耐震補強工事実施済の低層マンション!



「南青山スカイハイツ」は、南青山4丁目に建つ低層タイプのマンションです。
「表参道」駅から徒歩5分という恵まれた立地で、近隣には根津美術館や青南小学校がある閑静なエリアです。
大規模修繕や耐震補強工事が実施され、管理体制良好です。
エントランスは明るい雰囲気で、平置き駐車場がございます(空要確認)。
事務所使用も可能です◎

弊社では売買仲介手数料を割引・最大無料にてご紹介させて頂きます。
売主が不動産会社の場合、仲介手数料は無料でご紹介できます。
居住中の売主様や仲介業者の都合により、弊社HPに掲載できない場合も多くあります。
詳細をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

  • 外観
  • 間取り
物件名 南青山スカイハイツ 価格
住所 東京都港区南青山4-18-21 交通 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分
専有面積 間取り
管理費月額 修繕積立金
管理会社 株式会社小田急ハウジング 管理形態 全部委託(常駐)
建築年月日 昭和50年4月 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
分譲会社 株式会社ファミリー 施工会社 株式会社長谷川工務店
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
総戸数 76戸 現況 ※販売状況はお問合せください
引渡 設備 エレベーター/駐輪場/ランドリールーム/夜間オートロック(22時~翌5時)/防犯カメラ
備考 事務所使用可能/平成25年12月耐震補強工事実施/ペット飼育不可/給湯料(基本料)2,500円/月、水道料(基本料)2,000円/月

 

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南青山スカイハイツ-外観写真
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南青山スカイハイツ外観写真 南青山スカイハイツ-外観写真
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南青山スカイハイツのエントランスホール RIMG0344

「南青山スカイハイツ」は、南青山4丁目に建つ地上5階建の低層マンションです。

表参道駅からたったの徒歩5分とは思えない静けさ。駅周辺の華やかな様相とは一転して、高級マンションが建ち並ぶ閑静な住宅街です。

近隣には青南小学校や青南幼稚園などがあり、スクールゾーンとなっています。

築年数は経っていますが、平成18年に外壁・共用廊下・屋上・バルコニーなどの大規模修繕が行われ、かつ、耐震補強工事も実施されています(平成25年12月)。エントランス内も明るく好印象◎

 

 

■販売物件ございます

 

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<その他共用部>

南青山スカイハイツのエレベーター
南青山スカイハイツの共用廊下 南青山スカイハイツの共用廊下
南青山スカイハイツの共用部

廊下は、内廊下設計。

窓もあって明るい雰囲気です◎

 

南青山スカイハイツの屋上
南青山スカイハイツの屋上 南青山スカイハイツの屋上
南青山スカイハイツ-屋上
南青山スカイハイツ-共用部写真

屋上からは、青山の街並みが一面に見渡せます♪

周囲に高い建物がなく、開放的!これは気持ちがいい~

お洗濯物干場としても利用できます◎

 

 

パーツ_販売中

 

■3階部分 (3LDK/58.28㎡) ご成約!

 

●オーナーチェンジ物件(現況月額賃料240,000円/年間賃料収入2,880,000円/表面利回り約4.84%)

●表参道駅徒歩5分ながら閑静なエリア!

●東南向きで広いバルコニー付!

●管理体制良好!

 

南青山スカイハイツ3F_58.28㎡間取り図

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。
室内のご内見は不可となります。
 

表参道のオシャレな雰囲気と落ち着いた住環境とのバランスが良く、賃貸需要も高い人気のエリアです◎

東南向きの広いバルコニーで陽当たり良好なお部屋です(◍•ᴗ•◍)

 

パーツ_成約事例

 

■3階部分 (3LDK/60.75㎡) ご成約!

 

●閑静な南青山の住宅街!

●陽当たり良好な角部屋!

●リノベ向き!

●事務所利用OK!

南青山スカイハイツ3階部分

 

どこか懐かしさの残る低層タイプのマンションより、

3階の角部屋が販売開始となりました♪

バルコニーは北西向きですが、角部屋のため明るいです◎

現況は60.75㎡の3LDKタイプですが、

リノベーションして、開放的な1LDKなどにしても良さそうですね♪

 

立地といい、間取りといい、ポテンシャルの高さを感じます(◍•ᴗ•◍)

ご自身でリノベーションしてカスタマイズしたいという方、必見です。

弊社では、物件探しからリノベーションまでトータルでサポートさせていただきますので、

リノベーションのご相談もお気軽にどうぞ♪(詳細はこちら

 

 

パーツ_成約事例

 

■5階部分 (1R/38.10㎡) ご成約!

 

●現在賃貸中(現況月額賃料147,000円/表面利回り約5.64%)

●南東向き5階部分

●事務所使用可能

 

南青山スカイハイツ5F - コピー

 

※オーナーチェンジ物件※
事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です。
オーナー=所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。

 

5階の1Rが販売となりました♪

表参道駅から徒歩5分でありながらとても静かな住環境です◎

骨董通りや根津美術館、青山霊園などにも程近く、青山ライフを満喫できる立地です(◍•ᴗ•◍)

投資用物件のため、すぐにご自身でお住まいになることはできませんが、青山エリアで投資用1Rや事務所をお探しの方にオススメできる物件です!

 

 

 

パーツ_地域情報

 

 

表参道駅 根津美術館
南青山スカイハイツ周辺 (1) 南青山スカイハイツの前面道路画像

左上:表参道駅を出て華やかな青山みゆき通りを進みます。右上:根津美術館へも徒歩3分!

左下:近隣は小学校や幼稚園があるスクールゾーン。/右下:物件前面の空地は現在は保育園になっています。

 

 



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