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神宮前プリンスハイツ

竹中工務店施工の落ち着いた低層レジデンス

「神宮前プリンスハイツ」は、神宮前3丁目の閑静な住宅街に佇む低層マンションです。「外苑前」駅と「表参道」駅のどちらからも徒歩7分ほどで、複数路線が利用できる便利な立地。周辺には飲食店や美容サロン、インテリアショップが並び、程よい賑わいを楽しみつつも、幹線道路から奥まっているため静かに過ごせます。北青山3丁目の再開発も間近で、これからの街の変化も楽しみなエリアです。

王子不動産分譲、竹中工務店施工のマンションで、タイル貼りの端正な外観が印象的です。1984年3月築の4階建、総戸数12戸という低層・小規模ならではの安心感が感じられます。オートロックやエレベーターはありませんが、敷地入口には門扉があり、プライベート感を感じられるつくりになっています。

物件名	神宮前プリンスハイツ	価格	14,490万円

住所	東京都渋谷区神宮前3-1-12	交通	東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩7分、銀座線「外苑前」駅徒歩7分、JR山手線「原宿」駅徒歩14分

専有面積	63.72㎡	間取り	2LDK

管理費月額	19,980円	修繕積立金	14,130円

管理会社	王子不動産株式会社	管理形態	全部委託（巡回）

建築年月日	1984年3月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上4階建

分譲会社	王子不動産株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店

土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域

総戸数	12戸	現況	空室

引渡	相談	設備	宅配ボックス／駐車場:無／バイク置き場:無／駐輪場:要空確認（1台目無料・2台目以降月額500円）

備考	ペット飼育不可 ※エレベーターなし
情報更新日	2025年12月1日

「外苑前」駅と「表参道」駅のどちらからも徒歩7分、大通りから奥まった閑静な住宅街の角地に建つマンションです。周辺には飲食店や美容サロン、インテリアショップが並び、ほどよい賑わいを楽しみながら、落ち着いた暮らしも叶うバランスの良い立地です。

王子不動産分譲、竹中工務店施工で、タイル貼りの端正な外観が印象的です。1984年3月築の4階建、総戸数12戸の小規模なマンションで、低層ならではの穏やかな雰囲気です。オートロックやエレベーターはありませんが、敷地入口には門扉があり、プライベート感を感じられるつくりになっています。

■販売中　2階部分（2LDK／63.72㎡）　14,490万円

● 南東向きで採光・通風ともに良好

● 新規フルリノベーション済み　爽やかで心地よい住空間

● 収納が充実した使いやすい2LDKプラン

2階部分に新規リノベーション住戸が販売開始となりました。

専有面積は約63㎡のゆったりとした2LDK。全居室に開口部があり、採光・通風ともに良好です。

LDKは約14.5帖。梁や柱のない整形の空間で、帖数以上の広がりを感じられます。

撮影時はあいにくの曇天でしたが、晴れの日にはもう少し爽やかな日差しが期待できそうです。

LDから適度な距離を保ったセミセパレートのキッチン。十分な広さがあり、玄関側とLD側の2方向から出入りできるのも便利です。

LD横の洋室は約6.3帖。大きめの腰窓があり、たっぷり入るウォークインクローゼットも備わっています。

リビングと洋室にまたがるワイドスパンのバルコニー。正面にマンションが建っているので、視線はやや気になる印象でしたが、道幅分の距離は保たれています。車や人の通行も少なく、和やかな雰囲気です。

もう一つの洋室は約5.9帖。こちらも柱や梁の張り出しが少なく、すっきりとした印象の空間です。衣類をまとめて収納できる使い勝手の良いクローゼットも備わっています。

北西向きの腰窓からの光は控えめですが、窓を開けても静かで落ち着いて過ごせそうです。視線を向けると、植栽の紅葉がちらりと目に入り、さりげなく季節の移ろいも感じられます。

水まわりも全面リニューアル済みです。洗面室やトイレ、浴室が近くにまとまった配置で、毎日の家事や身支度もスムーズに行えそうです。手前には扉付きの収納棚があり、リネン類や洗濯用品の整理に便利です。浴室には追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機も備わっており、快適にお使いいただけます。

玄関にはシューズクローゼットがすっきり収まっており、姿見も付いています。リビングなどの居室が直接見えないセンターイン型のつくりで、自然とプライバシーが守られ、落ち着いて過ごせそうです。

ほど良い活気と落ち着きが同居する神宮前。北青山3丁目の再開発も間近で、将来の街の変化を見据えると、この広さと価格帯のバランスも一層魅力的に感じられます。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

■その他　外観・共用部

敷地入り口には重厚な門戸があり、プライベート感のあるつくりです。エレベーターはありませんが、最上階でも4階のため、無理なく生活できそう。階段手前には郵便ポストと宅配ボックスも設置されています。

築年数を重ねていますが、端正な佇まいは健在。共用部にもタイルが施され、王子不動産と竹中工務店ならではの質の良いつくりが感じられます。

東京メトロ銀座線「外苑前」駅と「表参道」駅のどちらからも徒歩7分ほどです。「外苑前」駅は、2021年にリニューアルされ地上に出るエスカレーターなども新設されました。交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」は閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」がオープン。人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設が集積して新たなランドマークになっています。

左上：コンテンポラリーアートを多く展示するワタリウム美術館。ミュージアムショップや穴場のカフェもおすすめです♪／右上：ACTUS青山は、「都会の邸宅」をコンセプトにしたライフスタイル提案型ショップ。家具や雑貨、カーテンまで幅広い品揃えです。

左下：フランス発のオーガニックスーパーマーケット「ビオセボン（Bio c’ Bon）外苑西通り店」まで徒歩3分！日常使いの食料品や日用品の他、本場フランスから直輸入したチーズやワインも取り揃えています♪／右下：ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットville marché(ヴィルマルシェ)青山店。店内で調理したお惣菜やベーカリーの他、日用品も充実しています。