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南麻布マンション

麻布十番駅徒歩5分のレトロマンション

南麻布マンションは1969年6月築の地上7階建、総戸数42戸のレトロな外観の中層マンションです。
南北線「麻布十番」駅から徒歩5分の好立地で、駅からはフラットな道のり。麻布十番商店街や、良心的な八百屋「びっくり屋」、黒湯やサウナが有名な大正2年創業の銭湯「竹の湯」もそれぞれ徒歩3分でアクセスでき、暮らしやすい環境です。

物件名	南麻布マンション	価格

住所	東京都港区南麻布1-5-36	交通	東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分、日比谷線「広尾」駅徒歩15分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	株式会社グッドライフパートナーズ	管理形態	全部委託（日勤）

建築年月日	1969年1月	構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建

分譲会社	石原建設株式会社	施工会社	石原建設株式会社

土地権利	旧法賃借権	用途地域	商業地域・準工業地域

総戸数	42戸	現況

引渡		設備	エレベーター

備考	事務所不可旧法賃借権：借地料：月額6,800円浄水費：月額500円
情報更新日	2025年2月3日

建物がL字型になっていることにより、住戸内に明るい陽光を取り入れることができ、快適な居住空間が創出されています。

築年数は経っていますが、エントランス部分などは改修工事が実施されており、しっかりと維持管理されている様子がうかがえます。

■成約済　2階部分（3LDK／63.57㎡）

●3路線利用可！利便性の高い立地

●三面採光・L字のバルコニー付

●オーナーチェンジ物件　

賃貸想定（現況月額賃料：242,000円／想定年間賃料収入：2,904,000円／表面利回り約6.51％）

※事業・投資を目的とし、入居者がいる状態で取引される物件です(内見はできません)。オーナー＝所有者だけが変わり、賃貸借契約の内容は新オーナーが引き継ぐことになります。賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。

2階部分、L型のバルコニーが広々としたお部屋が販売となりました。

利便性の高い麻布十番エリアで、継続的な賃貸需要が期待できるかと思います。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

（※賃貸中のため、室内のご内見はしていただけません。）

インターナショナルな雰囲気と下町情緒が混在して活気溢れる麻布十番エリアが生活圏です◎

マンションから徒歩3分の麻布十番商店街には老舗からニューオープンまで飲食店が連なり、スーパーマーケットも複数あって便利です。創業100年を超える老舗スーパー「ナニワヤ」へも徒歩3分！自家製ローストビーフが美味です☆

仙台坂上の近くには、建築家・ヴォーリズによる大正モダンの建造物「西町インターナショナルスクール」やステンドグラスが美しい石造りの教会「日本基督教団安藤記念教会」があり、洗練された街並みを形成しています♪♪