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高輪ペアシティ

城南五山の高台に建つ、重厚なペアシティシリーズ

「高輪ペアシティ」は、城南五山"八ツ山エリア"の邸宅街に建つヴィンテージマンションです。JR各線「品川」駅（高輪口）より徒歩10分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩8分と、2駅7路線利用できる便利な立地です。
1976年3月に竹中工務店施工により竣工した地上9階建、総戸数70戸の中規模のコミュニティ。アーチを描くファザードに、レンガ貼りの外壁が重厚かつ迫力のある印象です。

物件名	高輪ペアシティ	価格

住所	東京都港区高輪4-14-1	交通	JR山手線他各線「品川」駅徒歩10分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分

専有面積		間取り

管理費月額		修繕積立金

管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理形態	全部委託(日勤)

建築年月日	1976年3月	構造規模	鉄筋コンクリート造地上9階建

分譲会社	東高ハウス株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店

土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域

総戸数	70戸	現況

引渡		設備	エレベーター／宅配ボックス／駐車場:空無(月額25,000〜35,000円)／駐輪場:空要確認(月額200円)／バイク置き場:空要確認（月額1,000円）／トランクルーム:空要確認(月額2,000円～10,000円)

備考	ペット飼育可能（細則有）／事務所利用不可／長期修繕計画有
情報更新日	2023年1月10日

「高輪ペアシティ」は、城南五山”八ツ山エリア”の邸宅街に建つヴィンテージマンションです。JR各線「品川」駅（高輪口）より徒歩10分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩8分と、2駅7路線利用できる便利な立地です。

1976年3月、竹中工務店施工により竣工した地上9階建、総戸数63戸の中規模のコミュニティ。アーチを描くファザードに、レンガ貼りの外壁が重厚かつ迫力のある印象です。

■成約済み　6階部分（1LDK／38.51㎡）　

●壁一面にアーチ窓があるフォトジェニックなお部屋です！

●内装リフォーム済み

●長期修繕計画有り、管理体制良好

6階部分に、大きなアーチ窓のある素敵なお部屋が販売になりました！

約38平米の1LDKの間取りで、単身者やセカンドハウスなどにおすすめです。

約8.3帖のLDと約6.4帖の洋室は、どちらも壁一面に大きなアーチ窓があり、唯一無二の優雅な空間です。

北向きのお部屋位置ですが、アーチ形の開口部から安定した採光と開放感が得られそうです。

白を基調にした内装で、キッチンにあしらわれたブリックタイルが爽やかに映えます。

プライベート感のある開き戸の洋室。間口が広く、機能的に使えるクローゼットが備わっています。

バス・トイレ・洗面室はホテルライクな3点ユニットタイプです。やや好みが分かれるかもしれませんが、水まわりをコンパクトにまとめ、廊下などのデッドスペースも少ないので、居住空間を有効に使えそうです。

城南五山を代表するヴィンテージマンションの一つ、かつ同マンション内でも珍しいお部屋位置ですので、お早めのご内覧・ご検討をおすすめします。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

■成約済　7階部分（1LDK／36.85㎡）　

●上層階のため、採光・眺望良好です！

●ペット飼育可能（使用細則有）

●駐車場空有(25,000～35,000円/月)

●長期修繕計画有、管理体制良好

上層階の7階部分に久しぶりに販売物件が出ました！

お一人暮らしやセカンドハウスにおすすめのコンパクトな1LDKです。

北向きですが、高台かつ上層階のため採光良好です。緑あふれる眺望も由緒ある高輪エリアならでは◎

3点ユニットバスはややお好みが分かれそうですが、その分居住スペースを広くとっているので、快適にお住まいいただけそうです。

ペット飼育可能で、駐車場も現在空きがございます（2023年11月時点）。

■成約済 7階部分（2LDK／57.80㎡）

●新規内装リノベーション工事実施(2023年3月下旬完了)

■成約済 3階部分（2LDK+Pantyr+Utility／94.35㎡）

●新規内装リノベーション工事実施(2023年2月完了)

●南西角部屋、緑が見える住戸

●2023年4月以降お引き渡し

3F部分、南西向き2面バルコニー付き角住戸に2LDKタイプが販売開始いたしました！

リノベーションされたばかりのお部屋は、モデルの家具の効果もありとても素敵な空間に。。約16帖のゆとりあるリビングダイニングは、白基調の空間に緑の借景がなんともさわやかで、お部屋全体が気の良い空間です。

3F部分ですが高台のため、眺望も良いです。西側のバルコニーはしっかりとした長さもあり、周辺住戸の目線も気にせずくつろげそうです。

ダイニング側リビング。ダイニング側には構造壁を活かした収納棚が設けられており、ブルーグレー色が洒落ています。その奥のダイニング・キッチンは約9.9帖の広さがあります。リビングの気配を程よく感じられつつ、プライベートな雰囲気も楽しめそうです。

ブラウン調の色味でまとまった広々としたカウンター付きキッチン。2人くらいで同時に作業しても十分な広さがありそうです。キッチンの奥にはパントリールーム、洗濯機置き場のあるユーティリティもあり、ひとつひとつのスペースにゆとりがあるので家事がしやすそうです。

またもさわやかな廊下から各居室へ。それぞれ約6.6帖、7.1帖と十分な広さがあり、南向きの窓から光もしっかり入ります。南側の隣地は現在空き地になっていますが、将来的に建築物が建つ可能性があります。

脱衣所はややコンパクトな印象ですが、十分な広さです。人によっては、キッチン側に洗濯機置き場がある導線が気になるかもしれません。廊下から広い玄関までは、たっぷりの収納とスタイリッシュな雰囲気ですっきりと生活できそうです。